阅读2033.7万 讨论3423

上海学区,必须要知道的一些“黑话”

1、五年一户
每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会,即同一个门牌号地址同一居住户,五年内只有一个对口入学名额(双胞胎和二孩除外)。

也就是说,你买了学区以后,你的孩子读小学的时候,卖家的孩子已经从这所学校毕业了,那就符合五年一户,可以入 ​ 展开全文c

02月23日 13:04  来自 微博 weibo.com

上海学区“黑话”大全,买学区之前,这些词汇一定要搞清楚。

1、学籍
学生就读某学校的身份或者资格。学籍号就是上海市电子学生证上的号码,共19位,310+区县(3位)+学校代码(四位)+学段(1位,初中是2)+入学年月(4位)+班号(2位)+学号(2位)。

2、户籍对口
幼儿园不在义务教育范围内, ​ 展开全文c

02月22日 17:15  来自 微博 weibo.com

这波上海疯涨的学区,部分地区到了一个博弈阶段了,不论是外环还是内环内,挂牌量逐渐多了起来。

拿浦东福外建平举例,仅仅一个小区,20天内挂出来N套。

这在前段时间是没有这个情况的,前段时间还是出来一套卖一套呢。

是业主先妥协降价,还是买家先接受价格呢,如果这些源再能消化掉,那价格 ​ 展开全文c

01月28日 22:13

上海地产市场再不调控的话,估计又是一个翻倍行情。

今天联系了几个业主,不是涨价就是不卖了,还有几个跳价都是10个点起。

年初才几百万的学区,到现在有的已经翻倍了,按照这个趋势,其他的距离翻倍涨幅也不远了。

真能忍,还不调控,看样子确实遇到问题了。

#上海学区# #上海楼市#

01月03日 20:56  来自 HUAWEI P30 Pro

上海学区配置方案:给重小普初学区家长的小建议】

‼️ 以下建议以及观点,如果你不差钱,那就当我没说,也没必要看了‼️

我接触的粉丝盆友里面,很多人家长都有这种想法:家里小朋友有学上,不着急考虑初中的事情,以后上完小学再换一个初中学区就好了。

那是没理解户籍对口区域初中学区展开全文c

01月06日 11:39  来自 HUAWEI P30 Pro

【如何查询上海地段对口入学信息】

有些朋友买对口学区,常常问我那个学区对口哪些小区,这个对口哪个小区,很多都没有头绪。

建议买前先去上海发布查询一下对口小区,有个大概的了解,根据龄地段等便于初步筛选,节省时间。

第一步:关注上海发布

第二步:点击市政大厅

第三步:点击菜单中 ​ 展开全文c

2020年12月16日 11:27  来自 微博 weibo.com

各区学区组合供大家参考,有学区需求的朋友按照这个组合买就可以了:

图一:杨浦区双学区组合
图二:普陀区双学区组合
图三:闵行双学区组合
图四:静安双学区组合
图五:虹口双学区组合
图六:浦东中学学区
图七:浦东双学区组合

#上海# #上海学区#

2020年12月08日 21:15  来自 微博 weibo.com

【实操干货:签购合同前要注意的十大细节问题】

一:购资格

限购城市购资格是首要问题,非本地户口,是税单还是社保买,要清清楚楚拉清单核实好,不要所以然。

二:征信问题

按揭的朋友提前拉一个征信,看看有无连三累六等等征信问题,买是大事情,违约成本也很重,事情做的精细稳妥一点 ​ 展开全文c

2020年10月28日 11:14  来自 微博 weibo.com

上海普小重初学区:一般小学+优质初中有哪些组合?】

今天来盘一盘上海16区的“普小重初”(一般小学+优质初中)组合,为预算、户口或年限上不占优势的家长提供可参考的保底方案!

首先,普小重初适合哪类人群呢?

1.年限上比较紧,小孩明天后年就要上学的家庭。

这种情况去拼优质一二梯,进不 ​ 展开全文c

2020年09月23日 17:55  来自 微博 weibo.com

黄埔,静安,徐汇,虹口,杨浦,闵行,宝山公办小学对口地段/居委参照表!

对地段政策有不清楚的,不了解的可以另外沟通。#上海学区#

2020年09月28日 12:20  来自 微博 weibo.com

我们的矩阵号「上海学区攻略」曾经做过几组区域代表学区的涨跌幅表格。

可以看到,其实上海学区的跌幅很窄,但只要跳涨把低总价笋盘吃掉之后,整个学区的总价门槛就会一下拔高,最高的涨幅甚至到了夸张的42%+。

更新的数据,洋泾菊园的东园一村学区,从之前的最低240万跨上了400万。而对 ​ 展开全文c

2020年09月18日 13:15  来自 iPhone XS Max

回答一下很多家长关注的问题:未来学区是否存在划片的政策风险?

首先要明确一个问题,划片政策在理论上是存在的,但是要根据所在区的情况。

比如上海早就推出多校划片政策了,只不过名字叫做电脑派位。

长宁区就是一个代表,分为8个号块实现按地块划片和多对多的电脑派位。

而对于上海来说 ​ 展开全文c

2020年09月19日 20:40  来自 iPhone XS Max

我们整理了上海40所热门小学2020年9月最新的挂牌门槛价。

有些非常不错的学校没有列入其中,主要因为挂牌源少,成交数据少,比如建襄、向阳、曹光彪、卢湾二中心等。

数据选取的是成交量比较活跃的对口小区及户型面积,并对门槛价做了排序。可以看到,门槛价前三的学区里,上音实验和闵实验景城 ​ 展开全文c

2020年09月13日 16:35  来自 iPhone XS Max

【 起点低预算紧张:你的第一套可以改变你的人生! 】

如果你打算配置产,预算又紧张,起点也不是很高的话。

那么第一套子,你是不应该把居住需求放在首位的,要把纯投资属性放在首位,买对了可以小换大实现逆袭,买错了的话你可能就要住很久很久,或者越住越远了。

我见过很多年轻人,为 ​ 展开全文c

2020年09月13日 21:38  来自 微博 weibo.com

【 那些年买(卖)子遇到过哪些中介套路? 】

前天贴了一个某公司假客户谈判的事情,有朋友私信问我和中介打交道该注意哪些事情,那么我就贴几个他们常用的简单的套路给大家看看。

一:把业主/买家分别拉开到两个会议室谈

说的好听点是怕你们谈崩,实际上是担心你们把中介费谈没了。

二:按 ​ 展开全文c

2020年08月29日 10:09  来自 微博 weibo.com

买了浦东一梯队 “六师附小小学”学区

确被统筹到比较差的万德小学(含77位人户一致)。


#上海学区##产# 2上海·陆家嘴

2020年06月25日 20:03  来自 置顶+卫星Android

学区的价值在国内是有目共睹的,很多人都呼吁取消学区

殊不知学区是目前相对来说比较公平的了,你努努力,买个学区,孩子就可以上不错的学校,如果取消了学区,那只会让小朋友上学更难。

后面学区政策也许会改, 但是肯定不会取消。

这位对学区的解读很客观。

简单的更改分配规则 ​ 展开全文c

2020年07月27日 20:16  来自 微博 weibo.com

上海加杠杆的几种方式 】

1、寻常操作,首套付3.5成,二套7成。

2、垫资,全款买入,抵押(深里模式 危险)

3、抵押自己的子,全款买入二套。

4、3+4组合。

5、zg合同价,从银行多贷.款。

6、野路子(遵守国家信贷规定不能说)

杠杆虽香,合理负债,住不炒,且玩且小心。

展开全文c

2020年06月21日 20:00  来自 微博 weibo.com

【 买了子就可以上,中学名校学区

今天约了几个业主去看了单中学名校的学区,为户籍对口的,可以通过买子直接上相对应的中学学区

这个小区很厉害, 别的盘有熊市和牛市。

而这个小区确一直涨, 到目前为止均价已经创新高了,主要原因为地段好,附近品质小区也少,可供客户选择的余地也 ​ 展开全文c

2020年07月11日 20:17  来自 微博视频

【菊园九年制还值得买吗?还有别的可选的区域吗?】

下午有一个粉丝朋友过来面谈,想咨询菊园九年制学区,说网上很多V对菊园的评价很高,洋泾菊园初中今年预录也很亮眼,有往一梯队发展的趋势。所以自己也想买一个,预算不是很高,400万,想买一个小户型挂个学区,但是觉得前期涨的太多了,怕站岗 ​ 展开全文c

2020年08月11日 17:26  来自 微博 weibo.com

立即登录查看更多结果。还没有账号?赶紧注册微博