#买房#【不愿意安装电梯，是我自私还是你们道德绑架？】30岁的我在三线城市买了一套房，180平的二手房。买的三楼。最近业主群吵吵的要安装电梯。五楼小姐姐给我打了8回电话，被我拒绝了，她说一楼二楼都同意安装电梯，都出2650元你为什么不同意，还让我做人不要太自私，巴拉巴拉一大堆，现在我都不愿意 ​ 展开全文c

#买房#【不愿意安装电梯，是我自私还是你们道德绑架？】30岁的我在三线城市买了一套房，180平的二手房。买的三楼。最近业主群吵吵的要安装电梯。五楼小姐姐给我打了8回电话，被我拒绝了，她说一楼二楼都同意安装电梯，都出2650元你为什么不同意，还让我做人不要太自私，巴拉巴拉一大堆，现在我都不愿意接她电话了。

我常年不在家，再说我买的是黄金楼层，如果安装了电梯，我的楼层就不那么完美了。如果安装了电梯，电费，维修费，也是不小的开支。

在业主群里，五六楼的人最是活跃异常。说安装电梯的好处，就是美观大方以后卖房子也很方便了。听了半天好像跟我三楼没啥意义，有无电梯，三楼最吃香啦！

今天五楼小姐姐又给我打电话了，说一楼二楼三楼安装电梯费用统一2650元。四楼5000元，五楼10000元，六楼加阁楼20000元。

当初买这个房子的时候，我是借了一屁股债，都今都没还完，所以没一分钱对我来说都是至关重要。如果花了安装电梯的费用，还要花电费，维修费，一年下来不少呢？作为一个女人，我还要还债呢？还要照顾父母。我没那么多钱。

小姐姐天天打电话。搞得我挺烦的。
每次谈对象，当男方得知我有外债扭头就走，从来不问一下。认为我跟他谈对象就是为了让他还钱一样。说我自私，考虑了我的难处了吗？#买房者说# 收起全文d

02月26日 13:18  来自 新版微博 weibo.com

#购房知识#【洋房一楼带两层地下室的，谁买谁交智商税】现在洋房一楼带院基本上都是抢手货，因为人们都有一个院子情结，尤其是中老年人。所以开发商就开发出洋房一楼带院带挑高5X米地下室。

院子且不说大小有没有产权，就说开发商赠送的挑高5X米多的地下室能做什么用？
开发商的样板间基本都把地下室 ​ 展开全文c

#购房知识#【洋房一楼带两层地下室的，谁买谁交智商税】现在洋房一楼带院基本上都是抢手货，因为人们都有一个院子情结，尤其是中老年人。所以开发商就开发出洋房一楼带院带挑高5X米地下室。

院子且不说大小有没有产权，就说开发商赠送的挑高5X米多的地下室能做什么用？
开发商的样板间基本都把地下室隔成两层，为了采光甚至有的做成下沉式庭院。挑高5x米多的地下室基本上都和车库是一层，美其名曰回家方便，可是空气污浊，开发商却不会告诉你，南北不通透，还有汽车尾气。另外还有一点，地下室隔成两层，负二层基本就是废的，储物都难，因为潮湿发霉是铁板钉钉的。
院子虽好，地下室却是鸡肋！大家入坑了吗？#买房##买房者说# 收起全文d

02月08日 07:00  来自 热门收割机Android

#买房#【亲戚家的回迁房，再便宜也不要买】2013年的时候，堂叔以一套房子40万的价格，把自己一套120平的回迁房卖给了我。当时支付了35万，剩余5万说好等房产证下来，办完过户手续付清。
谁知道，房产证一等就是七八年。
今年房产证下来了，堂叔因为前几年做生意失败，不承认这个买卖关系了，竟然偷着把 ​ 展开全文c

#买房#【亲戚家的回迁房，再便宜也不要买】2013年的时候，堂叔以一套房子40万的价格，把自己一套120平的回迁房卖给了我。当时支付了35万，剩余5万说好等房产证下来，办完过户手续付清。
谁知道，房产证一等就是七八年。
今年房产证下来了，堂叔因为前几年做生意失败，不承认这个买卖关系了，竟然偷着把房子卖掉了，后面被我知道了，堂叔说把当时我支付的35万还给我，还“看在亲戚的份儿上”，加付了我3万的利息。
卧槽！想死的都有人了。现在40万，还能到哪里买房呢？
房价没有上涨还好，现在房价这么高，已经很难再买得起房子了，都快崩溃了，头发都是整把整把的掉。
以上是我朋友身上发生的事情，这些年，身边的不少朋友都遇到过，大多都是这样的结局。
没有房产证的回迁房，真的不能买，哪怕是自己亲戚的回迁房，不能及时过户的房子，一定不要买，遇到问题的可能性实在太大了。
听说过很多买了没有房产证回迁房的案例，没有一个是圆满顺利过户的，要么房东违约了，要么需要加很多钱，要么是房东成了失信人，房子被查封了，反正就没有顺利等到房产证下来，顺利过掉户的。#亲戚##买房者说# 收起全文d

02月22日 15:29  来自 新版微博 weibo.com

#买房#【过年返乡，千万不要头脑发热购房】我就是活生生例子，去年回家见亲戚朋友买房，中介又一顿说，头脑一热就跟去买房。现在才知道，老家小城买房就是个鸡肋，除了养蚊子，还房贷，叫管理费，其他一无是处。

跟亲戚不一样，他们买房老家，是因为住的上，在老家上班。而我在外漂，常年不在家，就过 ​ 展开全文c

#买房#【过年返乡，千万不要头脑发热购房】我就是活生生例子，去年回家见亲戚朋友买房，中介又一顿说，头脑一热就跟去买房。现在才知道，老家小城买房就是个鸡肋，除了养蚊子，还房贷，叫管理费，其他一无是处。

跟亲戚不一样，他们买房老家，是因为住的上，在老家上班。而我在外漂，常年不在家，就过年几天假。买房来做啥？很多人说涨价卖出去，当投资。可投资不是稳赚，投资也是有风险，老家房价最近跌个不停，这个就是风险。

也有人说，租出去收租。只能说，理想是丰满的，现实是，一片片的空房子，无人居住。我租给谁？能付的钱房租的，早就像我一样去供房，毕竟老家的房价不贵。不能付的钱房租的，谁会来租我们的小区房，早就去租民房。

记住，买房一定根据自己的情况做决定，不要跟风，不要跟风，不要跟风。#买房者说# 收起全文d

01月30日 07:51  来自 热门收割机Android

【房事】第九期：学区最次，关注最多

西城广外，您不瞅瞅？

#买房者说# #百炼新秀# #1分钟说房产# L我就是内谁内谁的微博视频 ​

01月04日 21:49  来自 房地产 · 视频社区

#租房#【买了房千万别出租，不然一定会后悔死】前几年我在县城买了一套两房两厅的房子，花了40多万，交房以后又花了十万装修，房子装修好后，我们却没有过去住，一来是因为小孩还没有到读书的年龄，二来老家也有地方可以住。

所以我就决定先给他租出去，租房的信息发出去后很快就有人来看房了，两房两 ​ 展开全文c

#租房#【买了房千万别出租，不然一定会后悔死】前几年我在县城买了一套两房两厅的房子，花了40多万，交房以后又花了十万装修，房子装修好后，我们却没有过去住，一来是因为小孩还没有到读书的年龄，二来老家也有地方可以住。

所以我就决定先给他租出去，租房的信息发出去后很快就有人来看房了，两房两厅的房子我预计租1800元，可实际出去，却只有1500元，很快就签好了两年合同。

可租房子可不会那么顺利，今天要这样，明天要那样，一个电视机遥控没电也要找你，记得很清楚一回，卫生间门锁坏了，大半夜过去给他修的，真是很烦人。

很快两年过去了，收回房子时发现沙发坏了，餐桌坏了，椅子坏了，厨房到处油烟，卫生间搞得脏兮兮，刚装修时是全新的，收回来时什么都是又破又旧，真的是惨不忍睹啊。以后自己要住的时候怕是又得装修一回了，所以买房子一定不要出租。#租房那些事儿##买房者说# 收起全文d

02月21日 09:12  来自 热门收割机Android

别碰这3种房子了，买了很难卖出去，或将成“水泥砖头”砸手里#买房者说#

第一类，老旧小区

老旧小区之所以走向没落，一方面是跟房屋自身条件有关，老房子住了二三十年，水电管道都已老化，居住安全隐患较大；老房子的户型设计、装修风格都比较老套，不符合现代人的需求；老房子也没有地下停车位的设 ​ 展开全文c

别碰这3种房子了，买了很难卖出去，或将成“水泥砖头”砸手里#买房者说#

第一类，老旧小区

老旧小区之所以走向没落，一方面是跟房屋自身条件有关，老房子住了二三十年，水电管道都已老化，居住安全隐患较大；老房子的户型设计、装修风格都比较老套，不符合现代人的需求；老房子也没有地下停车位的设计，住户停车不方便，消防通道经常被堵死，发生火灾等意外，无法得到及时救援，生命安全没有保障；更重要的是，老房子由于产权年限短、质量变差等一系列问题，很难从银行获得高额度的贷款。另一方面也跟政策调整有关，2020年棚改正式收官，接替而来的就是旧改，老房子没有了拆迁致富的升值属性，将会被更多的买房者抛弃，所以，现在还坚持入手老旧房子，就是在替别人接盘。

第二类，县城房产

县城的房子现在很便宜，将来还会更便宜，为什么我敢这么说？县城基础生活配套不完善，没有产业基础，更没有工作机会，目前县城除了一些体制内的工作，其余的更多的是以家庭为单位经营的个体小商铺，年轻人在这里没办法养家糊口，就只能流向大城市找工作，加上目前大城市放开了落户门槛，部分城市还给出了买房补贴政策，未来将会有更多的年轻人在大城市落户买房，县城楼市丧失了大批购房需求后，新房都很难销售，二手房更是无人问津，将来房价跌到白菜价也是有可能的。

第三类，小产权房

小产权房的价格是商品房的六成左右，以极低的价格优势俘获了不少买房者的心，尽管很多买房者对于小产权不能办理产权证，房子质量没保障等等缺点心知肚明，但还是听信置业顾问的蛊惑，抱着将来能转正的希望入手了小产权房，不过去年5月份国家自然资源部正式下发通知，小产权房不能通过登记将违法用地合法化！铿锵有力地斩断了小产权房转正的一线希望。小产权房不能转正就没有产权证，按照规定来说不能向集体之外的人员出售，如果集体之外的人买了这类房，将来交易不受认可，万一房东反悔或者房子拆迁，买房者就将面临钱房两失的窘境，在极大的买房风险下，将来几乎没人愿意接盘小产权房。#房产曝光台# 收起全文d

02月26日 13:56  来自 iPhone 12

其实现在的一线城市已经不适合普通年轻人去奋斗了，建议年轻人给自己定一个时间，比如说三年还没有在这个城市混出名堂，就该考虑换城市了。
如果说年轻人在一线城市待了五年、十年，最后连套一线城市的房子都买不起，那么你的青春都被一线城市给吸走了，然后你就算回到了二、三线城市中去，你也会过的 ​ 展开全文c

其实现在的一线城市已经不适合普通年轻人去奋斗了，建议年轻人给自己定一个时间，比如说三年还没有在这个城市混出名堂，就该考虑换城市了。
如果说年轻人在一线城市待了五年、十年，最后连套一线城市的房子都买不起，那么你的青春都被一线城市给吸走了，然后你就算回到了二、三线城市中去，你也会过的非常不舒服。
如果留不下来，那么最好不要浪费时间。
资源都是有限的，等你在一线城市耗光了时间，再回到小城市去，你会发现本地的资源，大都被那些早早回来的人给占了，你又要重头再来，再说现在很多的二线城市在吃喝玩乐上，也并不比一线城市差多少了。
没有不适合的人，只有不适合的城市。
#买房者说# L有事问彭叔的微博视频 收起全文d

02月13日 12:03  来自 房地产 · 视频社区

一梯两户和两梯四户有何区别？我家买错才知道，入住肠子都悔青了#买房者说#

分析一下这两种房子的优点跟缺点，就拿一梯两户的房子来说，它是一个电梯，一个楼层只有两户人家，这个楼层的缺点是它的层高会比其他楼层矮，每层房子的长度也不高，一般也就3米左右，入住后就不能做吊顶，要不会显得室内很 ​ 展开全文c

一梯两户和两梯四户有何区别？我家买错才知道，入住肠子都悔青了#买房者说#

分析一下这两种房子的优点跟缺点，就拿一梯两户的房子来说，它是一个电梯，一个楼层只有两户人家，这个楼层的缺点是它的层高会比其他楼层矮，每层房子的长度也不高，一般也就3米左右，入住后就不能做吊顶，要不会显得室内很压抑，住起来是很不舒服的。而两梯四户面积就比较大，高度也比较高。

一梯两户的房子优点是住的人比较少，房子长度有限，不会有其他的房子遮挡，采光通风是很好的，两梯四户房子基本是住的人比较多，相信大家上学的时候就有看过那种寝室楼，四梯两户这种户型采光不好，通风也不行，环境是很燥热的，房子住的人多，虽然有两个电梯，但也相对会比较拥挤。

住一梯两户的房子，需要交的物业管理费会比两梯四户要便宜，因为分摊的面积小，它只有一个电梯，所需要付的钱自然也就比较少，不过要是停电或是电梯出现故障，那就只能爬楼。两梯四户的房子物业费就会比较高，它有两个电梯需要维护，就算有个电梯坏了，另外一个电梯还可以用，出行是非常方便的。#楼市杂谈# 收起全文d

01月26日 09:40  来自 iPhone 12(绿色)

5种错误的买房思维，让你买房只会亏钱#买房#

第一，投资别墅。我们经常听到别人说，未来投资房产，要买稀缺性的房产，而房产中，别墅是最稀缺的，所以就买了别墅，事实上，别墅确实是稀缺性房产，但是，大部分的别墅都是消费品，不是升值空间大的房产，因为别墅的流通性非常差，一般来说，别墅的升值 ​ 展开全文c

5种错误的买房思维，让你买房只会亏钱#买房#

第一，投资别墅。我们经常听到别人说，未来投资房产，要买稀缺性的房产，而房产中，别墅是最稀缺的，所以就买了别墅，事实上，别墅确实是稀缺性房产，但是，大部分的别墅都是消费品，不是升值空间大的房产，因为别墅的流通性非常差，一般来说，别墅的升值空间是远远小于楼市大盘的升值空间的。

第二，因为限购，没有购房资格，从而购买了不限购的商住房，商住公寓，写字楼，商铺等等房产。住房限购的根源就是住房稀缺，住房价格会上涨，商住公寓，商铺，写字楼等等房产为什么不限购，因为没人买，太多了，卖不掉。在我从业房产交易的十几年中，我就没有遇到过有哪一个人，买了商住公寓赚到钱了，几乎所有买了写字楼，商住公寓的人，最后都亏钱了。

第三，全款买房。事实上，住房按揭贷款，特别是首套房的按揭贷款，是我们普通老百姓能从银行就到金额最大，时间最长，利息最低的贷款了。合理地运用好房贷的机会，可以赚取更多的财富。记得2017年的时候，我带朋友去重庆买房，当时重庆可以首付两成，有两个人带着差不多的钱，一个人选择了全款买房，买了一套房子，另外一个人同时申请贷款，都算成首套房，买了五套房子，到2019年底的时候，贷款买房的人，赚了差不多400万，而全款买房的人，只赚了七八十万，这就是贷款买房和全款买房的差距了。

第四，购买旅游地产或养老地产。之前乳山的海景房，房价腰斩的事情，闹得沸沸扬扬的，事实上，大部分的旅游地产或者养老地产都是巨坑一般的存在，几乎所有购买旅游地产或养老地产的人，最后都会血本无归。

第五，购买老家小城市的房子。很多年轻人或者在外工作的人，都喜欢回老家小城市买房子，这是极其错误的思维，特别是那种不要住的人，在老家小城市买房，就完全是不值得的。未来，我国绝大多数小城市的房产，只会具有居住属性，不会再有升值空间了，未来这些小城市的房子，即将面临租不掉，也卖不掉的局面。#买房者说# 收起全文d

02月06日 11:27  来自 iPhone 12

#购房知识#【别再劝买房的，千万别买顶楼了】我家买的就是顶楼，住了几年了，没见有啥不好的，我反而觉得住顶楼好处挺多的。给大家分享都有哪些好处！

第一，住顶楼不用听，楼上走来走去的脚步声。

第二，晒被子什么的，都非常方便，走个楼梯一下就到了，不用花时间等电梯。

第三，当业主群里住楼下 ​ 展开全文c

#购房知识#【别再劝买房的，千万别买顶楼了】我家买的就是顶楼，住了几年了，没见有啥不好的，我反而觉得住顶楼好处挺多的。给大家分享都有哪些好处！

第一，住顶楼不用听，楼上走来走去的脚步声。

第二，晒被子什么的，都非常方便，走个楼梯一下就到了，不用花时间等电梯。

第三，当业主群里住楼下的说没水的时候，我家依然有水，赶紧用桶装满一桶，总是能用到再来水的时候。

第四，夏天不用听楼上空调水滴下来的声音。

第五，楼下邻居一个一个的都在抱怨说，墙壁被水淹脱落，每一年都要重新粉刷，可我家从来没出现这样的状况，刷墙的钱都省了不少。

第六，等电梯不用花太多时间，电梯总是要么在顶楼，要么在底层。相对中间层来说，顶楼的等电梯真的方便很多。

买房不要去纠结该不该买顶楼，只要户型是自己喜欢的就行。你担心买顶楼会出现的问题，其他楼层也未必不会出现。#买房##买房者说# 收起全文d

02月01日 07:00  来自 热门收割机Android

等我有钱了，一定会把北三县的房子卖了，去北京买套小平米的房子#北京买房#

疫情让每个住在北三县的人明白了一个道理，河北就是河北，北京就是北京，两省市交界处的检查站是一条不可逾越的鸿沟。

不管是三河（燕郊）、大厂，还是香河，这里都承载了太多北漂一族的梦。

我们原以为在北京周边买了房 ​ 展开全文c

等我有钱了，一定会把北三县的房子卖了，去北京买套小平米的房子#北京买房#

疫情让每个住在北三县的人明白了一个道理，河北就是河北，北京就是北京，两省市交界处的检查站是一条不可逾越的鸿沟。

不管是三河（燕郊）、大厂，还是香河，这里都承载了太多北漂一族的梦。

我们原以为在北京周边买了房，就等于有了扎根北京的依靠！但这不过是一厢情愿而已！

作为通勤区域的北三县是很容易受政策影响的区域，回望因疫情居家隔离的七天，我们才明白北三县的双城生活有多难。

滞留在北京的上班族突然发现北三县的家回不去了，而晚上回到北三县的通勤族也同样发现不能进京上班了！

即使没有疫情，早高峰的北三县进京检查站前堵成长龙是每天都在发生的事情，而因为有了疫情则更是堵成了停车场！

难怪有北三县的业主这样说：等我有钱了，一定会把北三县的房子卖了，去北京买套小平米的房子！

还是那句话，河北就是河北，北京就是北京，而北三县属于河北，它的全称叫廊坊北三县！这是我们每个北三县人不得不接受的现实！

而当前身在北京的我，也只能在脑海里想想北三县的家，那似乎是我现在遥不可及的地方！#买房者说# 收起全文d

01月23日 17:40  来自 iPhone 12(绿色)

朋友买房专挑18层，我们都嘲笑他，听了一番话才知道他挣到了！#买房#

朋友打算买房，专挑18层，楼房总共是32层，18层也算是中等位置。知道后我们都嘲笑他，觉得为什么买那么高，平时出行要是没电梯都不方便。他说因为便宜了不少钱，这些钱用来装修都够了，且8层、18层这类数字比较吉利，所以就选择了 ​ 展开全文c

朋友买房专挑18层，我们都嘲笑他，听了一番话才知道他挣到了！#买房#

朋友打算买房，专挑18层，楼房总共是32层，18层也算是中等位置。知道后我们都嘲笑他，觉得为什么买那么高，平时出行要是没电梯都不方便。他说因为便宜了不少钱，这些钱用来装修都够了，且8层、18层这类数字比较吉利，所以就选择了18层。但是售楼小姐透露，这一层楼房不仅便宜还有很多优点，听了一番话才知道他挣到了。

1、通风采光好

18层，属于高楼层但是又不是太高，所以平时采光非常好，视野开阔，住在楼层低的用户没办法享受到。

2、噪声小

住在18层，可以隔绝噪声，不用担心路上车水马龙的杂声。越往上噪声越小，18层也已经完全隔绝乐噪声。

3、上下便捷

因为18层属于32层的中层，不上不下，所以使用电梯也比较方便，适中的高度，恐高的朋友也能接受，即使爬楼也不吓人。

4、楼上景色宜人

站在18楼可以放眼俯瞰整座城市，特别是晚上，夜景更为醉人。对于上班族来说，到了晚上可以放松一下自己，如果好好装修阳台，将它改造成休闲区会更好，休息的时候躺在椅子上欣赏城市美景，也是蛮好的。#买房者说# 收起全文d

01月02日 19:34  来自 iPhone 12(绿色)

粉丝爆料：
除非再也不在这个城市买房了，否则房价上涨对那种只有一两套的人也没什么好处。
他有个苦逼朋友，住在一个强二线城市中，在2011年参加工作，2014年结婚用贷款以一平6千的价格买了一套80多平的两居室，总价53万，目前他这套房子市值110万。现在他有了孩子，想要置换一套三室的改善房，结果到 ​ 展开全文c

粉丝爆料：
除非再也不在这个城市买房了，否则房价上涨对那种只有一两套的人也没什么好处。
他有个苦逼朋友，住在一个强二线城市中，在2011年参加工作，2014年结婚用贷款以一平6千的价格买了一套80多平的两居室，总价53万，目前他这套房子市值110万。现在他有了孩子，想要置换一套三室的改善房，结果到他们这边市场一看，好点的改善房一平都涨到了1万8千多，他想买个三室房下来得要花200多万，要比他的那套房子贵100多万，而他当年买房的时候这种好点的三居一平还不到9千。
他当年要是一口气直接一步到位，他也就多花了20多万的，但是现在却要多花100多万才能买到。而且最痛苦的是他现在的收入和他14年的时候差不多，他现在已经买不起改善房了。
#买房者说# 收起全文d

01月12日 22:03  来自 微博 weibo.com

买房再缺钱，也别买这3个楼层，不好住不说，还容易成接盘侠#房产头条#

第一，一层

一层的价格低，出行方便，不用浪费时间等电梯、爬楼梯，一旦遇到地震火灾等意外，逃生容易、获救成功率高，虽然一层也有优点，但却是弊大于利的，现在城市寸土寸金，建筑物密集，一层的阳光被周边建筑和小区的绿植遮 ​ 展开全文c

买房再缺钱，也别买这3个楼层，不好住不说，还容易成接盘侠#房产头条#

第一，一层

一层的价格低，出行方便，不用浪费时间等电梯、爬楼梯，一旦遇到地震火灾等意外，逃生容易、获救成功率高，虽然一层也有优点，但却是弊大于利的，现在城市寸土寸金，建筑物密集，一层的阳光被周边建筑和小区的绿植遮挡得很严密，室内很少有采光，甚至是无采光，衣服晾在室内还会增加室内的潮气，长时间生活在这样的环境中，住户体内湿气重，时间久了容易导致住户患上关节炎和风湿等等疾病。而且一层窗外，门外来往的人流量大，产生的噪音也多，私密性也没有保障，另外一层楼层低，容易被小偷光顾，安全性比较差，一层虽然用不到电梯，但是却要全额缴纳电梯运行和维护保养费，买了是非常不划算的。一般来说，一层的新房比较好卖，因为客户看不到实景图，还对一层将来的居住体验抱有希望，但如果是肉眼能观察到的二手房，就算降价十几万几乎没人会心动购买。

第二，二层

二层也属于低楼层，有一层的所有缺点，但却没有一层的优点，一层人流量大，如果不自住还能开个小商店或者菜鸟驿站，或者租给开这些店铺的个人，还能有一部分不小的收益，而二层就不行了。另外，一层是独立的下水，下水道堵塞的概率很小，但是二层是和楼上的所有住户共用一根管道，如果管道堆积的毛发等其他生活垃圾长期堆积，并且没有及时清理的话，垃圾容易导致下水道堵塞，这样下水道的臭水和粪水就可能从厨房、卫生间的下水口涌上来，对于这样的损失，一一般物业和楼上业主都不会承担，只能是2层业主自己担责。因此，为了避免日后居住的麻烦，2层的房子不管价格多便宜，我都不建议大家购买。

第三，顶层

顶层是一栋楼中价格最低的楼层。但是便宜有便宜的道理，现在的高层建筑都有下沉的过程，这一过程中顶层的裂缝最严重，不仅会影响建筑的美观性，甚至还会威胁到房屋主体结构的安全，如果是已经装修过的房子，出现裂缝后还需要拆了重装，这也是一笔不小的开支。另外，顶层原本是有隔热层和防水层的，但是因为长期接受风吹日晒雨淋，这两种材料的老化速度加快，一旦使用寿命到期后，就会出现冬冷夏热和漏水的问题，到时候还要房东自己花钱去修补，不仅费时费力还烧钱。不仅如此，顶层的房子转手时也基本没人要，最后砸手里的概率很高。#买房者说# 收起全文d

02月13日 22:13  来自 iPhone 12

#购房知识#【一楼的房子真的是太难卖了】堂哥买了套108平带小院的一楼，买的时候68万，现在原价卖，但在中介挂了好几个月了也没卖出去。

堂哥为了大伯老两口住着方便就买了个步梯楼的一楼，带个30多平的院子，寻思一楼出入方便，还带个院子种点菜养点花，晒晒太阳多美，但是住进去后才知道烦恼太多了 ​ 展开全文c

#购房知识#【一楼的房子真的是太难卖了】堂哥买了套108平带小院的一楼，买的时候68万，现在原价卖，但在中介挂了好几个月了也没卖出去。

堂哥为了大伯老两口住着方便就买了个步梯楼的一楼，带个30多平的院子，寻思一楼出入方便，还带个院子种点菜养点花，晒晒太阳多美，但是住进去后才知道烦恼太多了，因为一楼紧邻绿化带，夏天蚊虫特别多，因为是老小区，一楼下面没有架空层，阴雨季屋里特别潮，墙皮一块一块的潮湿，有的都碱掉了，另外一楼私秘性比较差，白天在卧室休息还得拉上窗帘，楼上有素质低的邻居，经常扔烟头卫生纸啥的都要拉个帘子，虽然改了独立下水道，但是二楼堵啊，二楼一堵，大伯家就遭殃了，厨房卫生间漏的都是臭水，吊的顶都坏了，堂哥说这房买的太闹心，准备挂中介出售。

刚挂中介时还有看房的，但是挑各种各样的毛病，没有一个看中的，后来干脆无人问津了，中介说要不降降价吧，堂哥还不甘心，本来就68万原价卖呢，再降还赔钱了。

堂哥说这套房都成他的心病了，住着闹心，卖又卖不掉，现在为了能卖掉这套房，还不得不降价，别人买房转手都赚钱，他转手还赔钱。

一楼带院的房子这么难卖吗？#买房者说##买房故事# 收起全文d

01月23日 07:00  来自 热门收割机Android

买房时，如果一栋楼就剩以下5层，建议别犹豫，换个楼盘比较好#买房者说#

第一，底层

高层楼层高，楼间距本身就不合理，受楼栋互相遮挡的影响，底层基本是常年晒不到太阳的。而对于人的身体来说，常年在阴暗的环境里居住，很容易患上软骨病，南方城市比较潮湿，一层的这一问题更严重，属于骨质不好的 ​ 展开全文c

买房时，如果一栋楼就剩以下5层，建议别犹豫，换个楼盘比较好#买房者说#

第一，底层

高层楼层高，楼间距本身就不合理，受楼栋互相遮挡的影响，底层基本是常年晒不到太阳的。而对于人的身体来说，常年在阴暗的环境里居住，很容易患上软骨病，南方城市比较潮湿，一层的这一问题更严重，属于骨质不好的人，还会加大患上风湿病的隐患。

第二，二层

二层相比一层虽然私密性和安全性好了一些，但是如今的主流房产都是高层，二层的采光并不比一层好多少。并且，相比一层来说，二层有个很麻烦的地方，就是下水管道的问题。一层设计了独立的下水管，所以鲜少出现管道堵塞的问题。

第三，腰线层

腰线层的问题主要就是外面多增加的装饰，从外部观看，会觉得整栋楼很美观，但对于住在这一层的居民来说，就很不方便。因为多了这一面墙，肯定会遮挡一部分光照，也就是说，即使你购买的楼层很高，受遮挡物的影响，房间的采光还是达不到正常需要。

第四，设备层

高层一般都会选择其中一层用来布置整栋楼的大型设备，比如电梯机房，高层水泵，空调、给水排水等等。设备体积大，占用的空间就会很多，对于这一层的住户来说，意味着自己活动的公共区域就要减少。

第五，顶层

顶层具有视野高，采光通风好的优势，但由于顶层与楼顶连接紧密，夏天太阳暴晒，雨天积水，冬季积雪的时候，顶层的冬冷夏热，漏水问题也是感触最深的。#房产曝光台# 收起全文d

02月10日 09:53  来自 iPhone 12

2021年以后，你的买房观念该改变了！#买房#

1.越是刚需，越要有长远眼光

你会发现，刚需经常讲我想买套房子，但是首付不够？但是实际上呢，买房想要交通好、配套好，那当然价格也会贵。

对于刚需来说，先上车更重要。房子，买不起大的可以先买个小，买不起市中心的，可以先买偏一点的，不要嫌房子 ​ 展开全文c

2021年以后，你的买房观念该改变了！#买房#

1.越是刚需，越要有长远眼光

你会发现，刚需经常讲我想买套房子，但是首付不够？但是实际上呢，买房想要交通好、配套好，那当然价格也会贵。

对于刚需来说，先上车更重要。房子，买不起大的可以先买个小，买不起市中心的，可以先买偏一点的，不要嫌房子偏，等到周边配套都齐了，房子也就不是这个价格了。

2.房价涨了不重要，重要的是要买

一个买房人讲，你错过了第一波买房，你就别错过第二波，....已经涨了百分之五十，或者涨的更多了，那又怎么样呢？你要么图居住环境改善，图孩子学区，图接送孩子方便，要么为了增值，已经涨了一倍的房子你觉得贵，过几年涨了两倍了，你又在后悔为什么在涨了一倍的时候。

而事实确实如此，当你真正想要买房子的时候，房价又涨了。买房注重自己需求，如果是为了住，房价涨了跟你关系也不大，因为你迟早是要买的。

3.没有十全十美的房子

人无完人，房子也一样，当你选了配套齐全的房子，你得接受它的高房价；你选择交通方便的房子，你得接受他的环境普通；

你选择环境优美的房子，你得接受他的配套缺陷；你选择了低价位的房子，你得接受他的位处偏远；

你选择了升值空间巨大的额房子，你就要接受它的现状一般。所以，买房先要给自己定位好，再去选择，这样才能保证你买到合适的房子。

4.多抽时间看房，工资赶不上房价

理想很丰满，现实很骨感，这句话用在买房上来说，一点都不为过。因为现实是你的事业在你的人生规划中很重要，但是当你看看房价的时候，你就知道，你所谓的事业赚的钱，真的和房价不能比。如果房子买好了，可能抵上你干好几年的工作。#买房者说# 收起全文d

01月07日 10:42  来自 iPhone 12(绿色)

买房时，要不要把车位也买下？很多人都不清楚，内行人给出答案#买房者说#

买房的时候，大家会不会遇到这种情况，售房人员会把停车位也直接推销给你，告诉你，现在买房的话，如果你不买停车位，很可能到时候车位紧缺，你的爱车根本没地方停，很多人就会很纠结我到底要不要也去买个车位呢？

车位价格 ​ 展开全文c

买房时，要不要把车位也买下？很多人都不清楚，内行人给出答案#买房者说#

买房的时候，大家会不会遇到这种情况，售房人员会把停车位也直接推销给你，告诉你，现在买房的话，如果你不买停车位，很可能到时候车位紧缺，你的爱车根本没地方停，很多人就会很纠结我到底要不要也去买个车位呢？

车位价格虚高，是现在很多人面对的问题，有的车位便宜也要大几万，比如很多县城，车位要7、8万一个，有的甚至十几万一个。买车就一定要买车位吗？不一定，可以选择租车位，但是很多人毅然决然的选择了买车位，但是这笔账你真的算清了吗？

买车位不要着急。之所以劝大家不要着急是有原因的。我们在售楼处看房的时候，一定要问一下小区车位的规划，然后看看车位和住户的比例，这样才能判断出来车位够不够，会不会紧张，如果小区车位足够了，那你急什么呢？开发商卖不出去的车位要么降价，要么会卖给别人的，所以不要着急，车位可不便宜。

有的地方地广人稀，小区人口不密集，也没有多少车，那就无所谓买不买车位。甚至如果车位月租的费用较低，我们完全可以租车位。毕竟我们不管是买什么东西都是要看性价比的，若是租车位花的钱比买车位还要少，那肯定是租车位划得来。

为了出门方便，购买车位其实已经是现在的流行趋势。不用再着急忙慌的找车位。不过购买车位也不是一笔小数目，也可以选择租临时停车位。#车位# 收起全文d

01月08日 11:12  来自 iPhone 12(绿色)

2021年买房，需要注意什么？3点忠告一定要听一听！#买房者说#

第一：优先大企业

房子并不便宜，但是很多人因为房贷的原因，还是很难做到量力而行的。就像是买车一样，一开始准备了10万块钱，到了那里看到了十万的车子，也看到了十五万的车子，于是觉得15万和10万的车看上去真的有很大的差别，于是想 ​ 展开全文c

2021年买房，需要注意什么？3点忠告一定要听一听！#买房者说#

第一：优先大企业

房子并不便宜，但是很多人因为房贷的原因，还是很难做到量力而行的。就像是买车一样，一开始准备了10万块钱，到了那里看到了十万的车子，也看到了十五万的车子，于是觉得15万和10万的车看上去真的有很大的差别，于是想着换15万的吧，如果贷款的话，分摊下来每个月真的没有多少钱，于是选择超出自己消费能力的一种消费方式。

第二：优先毛坯房

精修房的出现省去了买房者的装修压力，节省时间也节省心力。但是并不是说精修房就一定好到没法替代的，一定程度上来说，精修房存在很大的弊端：一方面，精修房缺乏明确的行业认定标准和验收标准；另一方面，开发商的收费标准也不一定，高收费、低配置的标准，最后受累的还是消费者自身。

购买毛坯房虽然会消耗买房者一些体力和时间，但是不可否认的是，这样可以规避开放商精装房偷工减料、乱象频出的一种状况。

第三：优先现房

如果能够有机会买现房，还是尽量不要考虑期房了。期房的风险是比较大的，据人民法院公告网显示，2019年，全国共有528家房地产相关企业发布破产公告，截至2020年9月底，全国又有375家房地产相关企业发布了破产文书。

这样的一组数据可以想象得到，有多少烂尾楼的出现。这对于购买期房的人来说应该是不小的打击，一方面是进去的“钱”怎么办，另外就是要重新考虑买房子，等待期房的时间应该怎么计算？就这个层面来说，我还是建议大家尽量购买现房。#买房# 收起全文d

01月05日 10:13  来自 vivo智能手机客户端