#楼市杂谈#【深圳的买房人，已经失去了理智】看一眼工地就交300万？牛逼的前海楼盘，没有售楼处，也没有沙盘！照样卖过千万一套，而且一波人购买！你服了没？
深圳人的故事，一波打新者，看一眼工地就交300万，选房时间只给60秒！像今年入市的龙光和天健的前海楼盘，龙光前海天境、天健悦桂府两个楼盘 ​ 展开全文c

#楼市杂谈#【深圳的买房人，已经失去了理智】看一眼工地就交300万？牛逼的前海楼盘，没有售楼处，也没有沙盘！照样卖过千万一套，而且一波人购买！你服了没？
深圳人的故事，一波打新者，看一眼工地就交300万，选房时间只给60秒！像今年入市的龙光和天健的前海楼盘，龙光前海天境、天健悦桂府两个楼盘相隔不到10分钟车程。
真的还只是工地，没有售楼处也没有沙盘。
现场也看到，显然没有传说中的售楼处，当然更没有沙盘和样板房。照样卖，神奇的楼盘，连这个都省了？
前海天境花园备案单价最低约10.2万/㎡，备案单价最高约12.09万/㎡。天健悦桂府备案单价最低约9万/㎡，备案单价最高约12.1万/㎡ 。
顿时感觉，钱，就是这么花的！
一个媒体爆料说，现场一个买房者，“300万的诚意金交上去，连个沙盘图都没得看，光看网上那几张户型图，楼盘是啥样都不知道，这盘真是牛气啊。”只好围着前海天境的工地打圈圈。#深圳楼市##深圳买房# 收起全文d

01月24日 13:47  来自 新版微博 weibo.com

深圳1500万买不到什么像样的好房子吧。

@深圳地产唐益智

楼市见闻：做为公众人物、网红、带货主播，买1500万房子跳贝壳系小姑娘的单，强词夺理撕起来？做生意商业信息都是有价值的，不尊重人家劳动成果，人家开始就可以不和你打交道。@小小莎老师 #深圳楼市##买房#深圳楼市#深圳假结婚买房被堵# 2深圳 ​

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【超话】深圳楼市

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01月23日 23:19 来自 深圳楼市超话

01月24日 19:24  来自 iPhone 11 Pro

近日，深圳住建局对“双拼房是否能改单证”做出正式回应：双证不能改单证！你觉得合理吗？ #深圳官方回应双证房产改单证##深圳楼市# 深圳住建局回应双拼房不能改单证，你觉得合理吗？ ​

01月05日 15:01  来自 微博 weibo.com

GC暴怒

现在对于一线城市疯狂炒房开始零容忍

一是过度炒作，影响了全局经济结构调整大计

二是激化了贫富不均的对立和矛盾

三是这些投机行为盗取了经济回暖成果

………

在国内

一旦上升到了稳定问题

都是破坏了社会根基

必须杀杀杀

………

所以，劝一句

绝对低调+退出道路准备好

不要去一 ​ 展开全文c

GC暴怒

现在对于一线城市疯狂炒房开始零容忍

一是过度炒作，影响了全局经济结构调整大计

二是激化了贫富不均的对立和矛盾

三是这些投机行为盗取了经济回暖成果

………

在国内

一旦上升到了稳定问题

都是破坏了社会根基

必须杀杀杀

………

所以，劝一句

绝对低调+退出道路准备好

不要去一线凑热闹

强二线也很香（也要低调）

懂的跟上，不懂的自己慢慢琢磨……#上海楼市##北京楼市##深圳楼市# 收起全文d

01月25日 21:26

年底瓜多，瓜接着来.
深圳某公众人物，师者公然损害某家一线经纪小女生劳动利益！还强词夺理！
劳动者的基层利益无法得到保障？
#就挺突然的##深圳楼市##小小莎老师跳单# 2深圳 ​

01月23日 23:28  来自 iPhone 11 Pro

未来买房，一定要买都市圈里的核心资产。

因为大城市化，是不可逆的。

日本的经验已经告诉我们，即使通了高铁，即使大城市想转移人口，最终也可能是无用功。

城市的发展，一定是虹吸周边城市，然后逐渐聚集形成都市圈。

小城市的人口，被省会吸引，省会城市的人口，被一线大城市吸引。

买都市圈的 ​ 展开全文c

未来买房，一定要买都市圈里的核心资产。

因为大城市化，是不可逆的。

日本的经验已经告诉我们，即使通了高铁，即使大城市想转移人口，最终也可能是无用功。

城市的发展，一定是虹吸周边城市，然后逐渐聚集形成都市圈。

小城市的人口，被省会吸引，省会城市的人口，被一线大城市吸引。

买都市圈的房产，才能保证未来有人接盘。认准几个都市圈：大湾区、长三角、京津冀、华中和成渝。

只有那里的房产才是资产，否则就真的只是砖头而已。#深圳楼市# L深圳熊大-的微博视频 收起全文d

01月16日 14:56

【深圳公布存量住宅用地共442个 重点新盘首度曝光！】#深圳还有多少宅地待开发#？刚刚，深圳市规土局最新公布了“深圳市存量住宅用地信息”（截至2020年12月31日）。据统计，目前深圳存量宅地共有442个，总面积970.78公顷。其中未动工土地面积348.11公顷，已动工土地面积622.87公顷，其中已动工未销售 ​ 展开全文c

【深圳公布存量住宅用地共442个 重点新盘首度曝光！】#深圳还有多少宅地待开发#？刚刚，深圳市规土局最新公布了“深圳市存量住宅用地信息”（截至2020年12月31日）。据统计，目前深圳存量宅地共有442个，总面积970.78公顷。其中未动工土地面积348.11公顷，已动工土地面积622.87公顷，其中已动工未销售土地面积为307.74公顷。
龙岗区未来依然宅地供应量最大的片区，达到了92个；紧随其后的是宝安区，宅地供应达到76个、龙华区和光明区均为57个。
福田区存量宅地25个，罗湖区存量宅地19个、南山区36个、前海6个、盐田区23个、坪山区28个、大鹏新区23个，每个区都有不少值得关注的项目。详情↓#深圳房产新闻##深圳楼市# 收起全文d

01月04日 17:36  来自 微博 weibo.com

做一个调查，关于房地产互联网化的，朋友想拉我新起一个项目，大概是无中介化方向，这是看到大家对房地产中介服务行业有很多抱怨，认为服务不行、很多收费高、认为人员素质差、还有的虚假房源、吃差价等等，大家认为最不满意的是什么？#广州楼市##深圳楼市##北京楼市# 如题，选你认为房地产中介行业最不满意的 ​ ​ 展开全文c

做一个调查，关于房地产互联网化的，朋友想拉我新起一个项目，大概是无中介化方向，这是看到大家对房地产中介服务行业有很多抱怨，认为服务不行、很多收费高、认为人员素质差、还有的虚假房源、吃差价等等，大家认为最不满意的是什么？#广州楼市##深圳楼市##北京楼市# 如题，选你认为房地产中介行业最不满意的 ​ O抽奖详情 收起全文d

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01月08日 22:53

沙井海岸城动态O网页链接

海岸城即将开盘的消息在到处刷屏，我猜不出意外也是加入月中5.4以上新房开闸大乱斗，锦园和玺园加起来718套住宅均价5.75块左右进场。

别问，问就是猜的，其他我啥也不晓得。#深圳楼市# L唐老师傅的微博视频 ​

01月04日 23:54

怎么一个中午又多了300万？合计我一台帕加尼都赚到落地了？？#深圳楼市# ​

01月21日 16:25  来自 iPhone 11 Pro

现阶段楼市上涨的动因大家要搞清楚

1、底层人民收入跟不上资产的暴涨

2、中层压力导致抱团取暖

3、高层默许各种限制放松，默许了资产的上涨

…………

如果你拥有核心城市核心资产

你不要动就好了

做加法就可以

如果你持有的资产素质很差

越早跑掉越好

要学会做减法

往后连抛都是问题……

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现阶段楼市上涨的动因大家要搞清楚

1、底层人民收入跟不上资产的暴涨

2、中层压力导致抱团取暖

3、高层默许各种限制放松，默许了资产的上涨

…………

如果你拥有核心城市核心资产

你不要动就好了

做加法就可以

如果你持有的资产素质很差

越早跑掉越好

要学会做减法

往后连抛都是问题……

…………

优质资产会涨你无法理解

劣等资产也会亏的你摸不着北#广州楼市##深圳楼市##北京楼市# 收起全文d

01月05日 23:09

最近要开的这三个盘，你更倾向哪个？#深圳楼市# 这三个盘，你倾向哪个？ ​

2020年12月22日 18:57  来自 微博 weibo.com

中国人的传统观点，其实是害怕负债的。

我见过很多朋友，买房非常害怕贷款，有钱直接全款买，宁愿买小的，也不愿意去贷款，结果就是买的房子都很小，选的也不一定什么好的产品。

还有的是，一有钱就把房贷还了，这点其实没毛病，但他从来没想过，其实可以继续再买，不还清可以买，还清了融钱还可以买 ​ 展开全文c

中国人的传统观点，其实是害怕负债的。

我见过很多朋友，买房非常害怕贷款，有钱直接全款买，宁愿买小的，也不愿意去贷款，结果就是买的房子都很小，选的也不一定什么好的产品。

还有的是，一有钱就把房贷还了，这点其实没毛病，但他从来没想过，其实可以继续再买，不还清可以买，还清了融钱还可以买。

本来是有另一套房的首付，结果他非要提前把贷款还清，变出一套红本在手，就觉得这样才有安全感，于是错过了买多一套房赚钱升阶的机会。

有很多年纪稍大的朋友，在深圳买房很多年，吃到了房价上涨的红利，贷款还的差不多，每个月就几千块月供。

但就是这样他们也没想过，原来可以想办法再买，总觉得有一套就够了，不想让自己过得这么累。

其实啊，负债是把双刃剑，用不好，你会被利滚利的债务活活压死，但用得好，你会享受负债缩水资产升值的红利。关键看你怎么用，以及你会不会使用，善负者恒富。#深圳楼市# 2深圳·保利文化广场 收起全文d

01月20日 12:45

【#深圳#出台八条新规严管房地产市场】为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强房地产市场监管，加大对房地产违法违规行为的打击力度，切实维护房地产市场秩序，1月23日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，出台八条举措加强房地产市场监 ​ 展开全文c

【#深圳#出台八条新规严管房地产市场】为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强房地产市场监管，加大对房地产违法违规行为的打击力度，切实维护房地产市场秩序，1月23日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，出台八条举措加强房地产市场监管。

一、加强购房意向登记管理

（一）启用“购房意向登记系统”，购买新建商品住房的购房人需登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记，所登记的信息必须真实有效，与认购环节提供的书面材料一致。

（二）房地产开发企业只能冻结进入公证摇号控制范围购房人的认筹金，且认筹金必须冻结在购房人的本人账户内。未成功选房的，认筹金须在三个工作日内解冻。

（三）修改并发布《认购书》示范文本。各房地产开发企业应根据示范文本对本企业使用的《认购书》进行修改完善，可将违反诚信原则、规避房地产调控政策、弄虚作假等行为列为违约事项；属于违法行为的，由住房建设部门会同相关部门依法查处。

二、严格审查购房人资格

（四）房地产开发企业、房地产经纪机构可以会同有关商业银行对下列购房资格信息进行严格核查：

1.购房人的有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料；

2.购房人的社会保险或个税清单材料；

3.购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。

对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人，应当拒绝接受其购房申请，并及时报告辖区住房建设部门。

三、严格履行告知义务

（五）房地产开发企业、房地产经纪机构要严格执行我市房地产调控政策，在销售现场及经营场所公示有关政策文件，及时向购房人履行告知义务，解答居民家庭对购房资格提出的政策疑问。

四、严厉打击违规行为

（六）购房人应当严格遵守诚实信用原则及我市房地产调控政策，对其提交材料的真实性负责。

购房人不得采取弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房。

（七）对于违反本通知第（六）项规定的购房人或者相关责任人，住房建设部门依法采取以下措施：

1.停止相关人员使用我市“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年。

2.停止相关人员在我市购买、承租保障性住房和人才住房资格三年；已在公共住房轮候名单内的，取消其轮候资格。

3.停止相关人员在我市的住房公积金贷款资格三年。

4.将相关失信行为推送市公共信用信息平台，进行联合惩戒。

5.对于涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。

（八）房地产经纪机构不得教唆、诱导、协助购房人弄虚作假、提供虚假材料等骗取购房资格，或者为违规申请购买住房的当事人提供服务和便利。违反前述规定的，由住房建设等部门依法查处。#深圳楼市# #深圳身边事# O网页链接 收起全文d

01月23日 21:42  来自 微博 weibo.com

发现西部好盘——宝安西乡#兴围华府# 。

占地约1.6万㎡，总建面约6.2万㎡，有5栋住宅，为14-16层小高层。建面为66-93平2-3房，共402户，车位487个，距离12号线黄田站600米。

最惊艳的78-79平的3房2卫户型，实用率好到爆。好像已经是现房了，最近去踩踩再来和童鞋们分享。
#深圳楼市# #深圳新房# ​

01月22日 14:36  来自 微博 weibo.com

【最新！2021年深圳潜在入市住宅楼盘大盘点（附深圳最新限购政策）】转眼2020年即将过去，还准备打新或者刚刚关注新盘的购房者们注意了！2021年还有哪些住宅值得关注呢？产哥整理了94个深圳2021潜在入市住宅楼盘，有你关注的楼盘吗？快来一睹为快。#2021年深圳打新地图##深圳楼市# ​

2020年12月31日 16:23  来自 微博 weibo.com

【重磅！深圳住建局回应：双证不能改单证 有悖于调控政策（附答复函）】#深圳官方回应双证房产改单证# 此前，曾有媒体报道《近2000名深圳豪宅业主“维权”，申请双证变单证》一事，终于有了定论。近日，深圳住建局对“双拼房是否能改单证”做出正式回应：双证不能改单证！

针对《关于纠正我市“一个大 ​ 展开全文c

【重磅！深圳住建局回应：双证不能改单证 有悖于调控政策（附答复函）】#深圳官方回应双证房产改单证# 此前，曾有媒体报道《近2000名深圳豪宅业主“维权”，申请双证变单证》一事，终于有了定论。近日，深圳住建局对“双拼房是否能改单证”做出正式回应：双证不能改单证！

针对《关于纠正我市“一个大房发二本小房产证”的现象，恢复“一房一本证”的提案》，深圳市正式回应：
1、“双拼房”本身涉及违建问题并存在安全隐患，如果双证改单证被允许，就相当于变相认可或鼓励这类行为的存在，将会产生不良的示范效应。
2、“双证变单证”并非只是一个环节，而涉及到规划、设计、验收等多个审批环节，过程复杂。
3、如果将“双拼房”变更为一套住房，允许其作为“一套房”进行交易和买卖，将有悖于当前国家的刚需户型为主的住房政策导向和住房限购调控政策。#深圳楼市# 收起全文d

01月05日 14:44  来自 微博 weibo.com

#深圳# 看看人家怎么发财的，20年前，深圳一个汕尾大爷，用60万在蛇口一个地方买块地，盖起了1栋七层楼，如今已经是60岁老人了。
现在老了，就偶尔写写诗，收租安享晚年。
多么惬意。
看到一个媒体爆料这样的故事说明，这个盘是南水村，蛇口，周边11万楼价了。
这个老人还当过农民，老师，还做过生意， ​ 展开全文c

#深圳# 看看人家怎么发财的，20年前，深圳一个汕尾大爷，用60万在蛇口一个地方买块地，盖起了1栋七层楼，如今已经是60岁老人了。
现在老了，就偶尔写写诗，收租安享晚年。
多么惬意。
看到一个媒体爆料这样的故事说明，这个盘是南水村，蛇口，周边11万楼价了。
这个老人还当过农民，老师，还做过生意，
如今，人家成功了！！
更可喜的，这边要拆迁，又是旧楼变贵楼咯。
深圳人的发迹，真是神话吧！！你学到了吗？#深圳楼市##深圳一栋楼市价超过半数A股公司# 收起全文d

01月16日 19:19  来自 新版微博 weibo.com