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产登记交税合而为一,不动产登记4.0新政今日开始执行。

原来5-7天交税拿证,现在过户+交税+拿证一天就可以办完。

效率越来越高了,点赞!!

#上海##上海学区#

今天10:47

上海楼市
粉丝提问:到今年年底可以拿到户口的新上海人,孩子2024年上小学,打算在浦东买学区,看到今年很多学校发布预警,明年开始要入户1年。逐年递增的话,2024年要入户3年,时间来不及了,怎么办?

回答:浦东之前是没有要求入户年限的,就连明珠小学AB学校基本上人户一致就能进,甚至居 ​ 展开全文c

今天10:40  来自 上海楼市超话

上海楼市分享一个典型的问题:

刚刚粉丝提问:今年刚结婚,还没有孩子,预算600万,首首贷,买郊区新子还是市区的学区子?

看居住品质,肯定郊区新更好。不过五年之后大概率是要置换的,因为可能会面临孩子上学的问题。

置换的时候假设价涨到800万,还掉贷款的400万,还剩400万 ​ 展开全文c

04月09日 22:38  来自 上海楼市超话

#楼市大讲堂##上海楼市##上海学区# 上海学区,一定要提前做好政策变动的不确定性,提前规划好,未雨绸缪!
第一,孩子尽可能上产证,不要担心未来不好卖,只要监护人全部当场,就没有问题(实操过的)
第二,尽可能三个户口全部迁进学区
第三,产权不要分份额,这个非常重要
第四,假如是两 ​ 展开全文c

04月09日 22:02  来自 HUAWEI Mate 30 5G

【现阶段买关于参考挂牌价一点小建议】

现在溢价高的前涨的很不错的学区,和一些因行情催化虾涨的,没有品质作为保底的,它的挂牌价格已经不能作为参考价了。

绿皮成交价近期几个月已经不及时更新了,很多购者通常以绿皮上的挂牌价作为参考价。

但是当下行情这个挂牌价对于很多购的朋友,是 ​ 展开全文c

04月09日 21:54

接上条,再分享一个直播中的典型问题:

再过2个月可以拿到户口的新上海人,孩子2024年上小学,打算在浦东买学区,看到今年很多学校发布预警,明年开始要入户1年。逐年递增的话,2024年要入户3年,时间来不及了,怎么办?

浦东之前是不要求入户年限的,很多学校基本上人户一致就能进,甚至居住证120 ​ 展开全文c

04月09日 21:46

刚结束直播,粉丝太热情,很多问题来不及回答。

分享一个典型的问题:

年轻夫妻,还没有孩子,预算600万,首首贷,买郊区新子还是市区的学区子?

看居住品质,肯定郊区新更好。不过五年之后大概率是要置换的,因为可能会面临孩子上学的问题。

置换的时候假设价涨到800万,还掉贷款的40 ​ 展开全文c

04月09日 21:38

经过两三轮上海完整的地产行情周期,你会发现都是有规律可循的。

如果你没在前期建仓在很好的时间点,完全错失了机会没吃到这个上涨红利。

那么你可以在后期找合适的时机再入手,适当的降低买入建仓成本。

#上海# #上海学区#

04月09日 20:56  来自 微博 weibo.com

关于上海中招改革背后的真正影响,值得大家仔细研读[good] #上海楼市# #上海学区#

@平米纪老板

关于中招改革,知道这些就够了:
1. 不管是教育强区还是教育弱区,不管市区还是郊区,进入四校的机会更加均衡了。
2. 哪个区的市重点高中越多,分校越多,哪个区的考生越合算。
3. 没上学的孩子不受影响,该干嘛干嘛。
4. 都是顶级牛娃的家长该操心的事,和大部分普娃无关。 O没想到!中招改革的最大赢家竟然是它

没想到!中招改革的最大赢家竟然是它 平米纪老板

没想到!中招改革的最大赢家竟然是它

中招改革让不少家长感到焦虑,不知道该选哪个区,看完这篇文章就懂了。

04月09日 11:41  来自 iPhone XS Max

[吃瓜]#上海学区# #轻磅#

@财经网

【深圳:#深理涉嫌非法集资行为#,将被调查处置】深圳市住和建设局等七部门发布关于对涉及“深理”的举报事项进行调查处理的通告,关于举报反映的“深理”以合资入股、众筹等名义,向不特定对象募集资金用于购并承诺返还收益,涉嫌非法集资的行为,处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监 ​ 展开全文c

04月09日 10:21  来自 iPhone客户端

#上海# #上海学区# “华二学区弯道超车立马第一档顺位!”近期,上海前滩中介纷纷打出了这样的标语,这是什么情况?
原来,华东师范大学第二附属中学前滩学校刚刚发布2021年招生新政,与往年不同的是,想进第一档排序,要给儿童在产证上加名字。此公告一出,前滩老业主们纷纷“炸锅”。
令前滩这些 ​ 展开全文c

04月09日 10:00  来自 微博 weibo.com

上海学区”政策突变,家长:对我们有贷的业主是毁灭性打击】#上海学区##上海学区政策突变# 据悉,上海华东师范大学第二附属中学前滩学校近日发布了2021年招生新政,与往年不同的是,想进第一档排序,要给儿童在产证上加名字。此公告一出,前滩老业主们纷纷“炸锅”。(新浪产) ​ 展开全文c

04月09日 09:18  来自 微博视频号

#上海学区#涨五百万,跌一百万,单价还在近20万一平 ​

04月09日 08:46  来自 iPhone 8 Plus

1000万买了套七宝外环外的优质学区,刚网签还没过户呢,亏了300万。

原来对口的好学校七宝二中变成文莱了,相当于花了钱给孩子换了条更难走的路,这个事情对于这位家长打击还是蛮大的。

#上海学区# #上海楼市#

04月08日 22:44

上海学区”政策突变,家长:对我们有贷的业主是毁灭性打击】#上海学区##上海学区政策突变# 据悉,上海华东师范大学第二附属中学前滩学校近日发布了2021年招生新政,与往年不同的是,想进第一档排序,要给儿童在产证上加名字。此公告一出,前滩老业主们纷纷“炸锅”。(新浪产) ​ 展开全文c

04月08日 21:42  来自 微博视频号

【 购中介费的一个小套路 】

有些人在买前会和他找的一些中介谈好中介费优惠力度,然后根据优惠幅度大小,再做出选择跟哪个中介看成交。

如果你找的这个中介是小白新手的话,那么在这个问题上中介可能会花费些精力和时间跟你好好谈,因为他较真啊,最终收取的中介费比例有可能也是按照你们前期 ​ 展开全文c

04月08日 18:18

上海学区”政策突变,家长:对我们有贷的业主是毁灭性打击】#上海学区##上海学区政策突变# 据悉,上海华东师范大学第二附属中学前滩学校近日发布了2021年招生新政,与往年不同的是,想进第一档排序,要给儿童在产证上加名字。此公告一出,前滩老业主们纷纷“炸锅”。(新浪产) ​ 展开全文c

04月08日 16:00  来自 微博视频号

上海学区”政策突变,家长:对我们有贷的业主是毁灭性打击】#上海学区##上海学区政策突变# 据悉,上海华东师范大学第二附属中学前滩学校近日发布了2021年招生新政,与往年不同的是,想进第一档排序,要给儿童在产证上加名字。此公告一出,前滩老业主们纷纷“炸锅”。 ​ 展开全文c

04月08日 15:04  来自 微博 weibo.com

上海学区”政策突变,家长:对我们有贷的业主是毁灭性打击】#上海学区##上海学区政策突变# 据悉,上海华东师范大学第二附属中学前滩学校近日发布了2021年招生新政,与往年不同的是,想进第一档排序,要给儿童在产证上加名字。此公告一出,前滩老业主们纷纷“炸锅”。 ​ 展开全文c

04月08日 14:42  来自 微博视频号

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