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#东莞房产#
大件事
今天住建部副部长约谈东莞等五城市政府,要求坚决遏制投机吵房。
新闻不长,信息量很大。等下慢慢解读。 ​

04月08日 21:06  来自 微博 weibo.com

#东莞房产#
关于房产
之前恒大任泽平有个很牛的说法,后来不见了,只有截图。 ​

04月08日 22:21  来自 微博 weibo.com

超话社区

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#东莞房产#
便宜
离南城CBD一百多米远的地方,也有440万左右的四房,08年的房子,不算老,就是没有小区。上周有个网友说买了,还带个180平的平台,可以自己搞个花园,挺爽。 ​

04月10日 10:28 转赞人数超过10

买房
房子有个十全七美,十全八美己经很好了,十全十美的房子有,你根本买不起。

#东莞房产##北漂看东莞##粤港澳大湾区# 2东莞

04月03日 16:36  来自 荣耀10青春版

买房没有技巧,全靠买的早。19年买的老破小学区房,现在涨了3倍#东莞房产##学区房#

03月25日 16:58  来自 HUAWEI P30

#东莞房产#
区域的分化
2019年前,东莞城区、湖区和镇区的房价差异不算大,呈阶梯状分布,大体在1.2至2倍之间。自2019年开始,差距越拉越大,从真实反映房价的二手房情况来看,双方相差已经在2.5-3.5倍上下。
将来,这种区域的差距会越来越大,分化逾加明显。以前,很多人卖了镇区三房, ​ 展开全文c

03月19日 18:27 转赞人数超过10  来自 微博 weibo.com

#东莞房产#
关心
有个深圳朋友,去年初找了个远房亲戚关系的员工做DC,拿下一套1000的房子,当然也签下了各种协议。现在他对这个员工很好,经常关心员工及家庭的工作和生活,因为这个员工的生死病离都会跟他有关系了。
他说之前以为这事很简单,早知道就样就不搞了。 ​

03月19日 14:04  来自 微博 weibo.com

#东莞房产#
万向府
一次不如一次
20[看涨]188[看涨]200+
汤都没剩多少了 ​

03月19日 10:17  来自 微博 weibo.com

#东莞房产#
最贵二手房
某中介发的,东莞庄园一套。价值1.5亿,东莞目前最贵的二手房。 ​

03月18日 21:08  来自 微博 weibo.com

#东莞房产#
不动产联网
现在全国不动产并没有全面联网。比如,在东莞查不到其它城市的情况,但是听说政府正在推进这个工作。如果以后真的全国联网了,很多人的资产就无所遁形了。到时,热点城市的调控会不会又要加码呢? ​

03月18日 16:29  来自 微博 weibo.com

#东莞房产#
强镇弱楼市
东莞经济强的镇区,企业的数量也多。去年下半年,不少镇区主要靠本地人和企业的JYD又拉了一波。但是有个镇区,本地人数量大,经济实力很强,企业数量众多,但是房价却上不去。大家猜下是哪个镇?为何房价上不去? ​

03月17日 16:48  来自 微博 weibo.com

#东莞房产#
大把地
据“楼探”,东莞上半年已过了近一半,还有约190万平45块地待拍。真是不少呢,接下来的土拍市场还会这么燚么? ​

03月17日 12:19  来自 微博 weibo.com

#东莞房产#
风口
买房时,能够先人一步很重要。但是对多数人来说,你并不比别人更有远见,跟上风口就行了,做一个亦步亦趋的跟随者也不错。
FS、LH、JYD、BF、GPGD,当你看到不少人都在做的时候,偷偷跟上去就对了。当每次TK新政出来时候,你总是能够笑到最后。 ​

03月16日 23:51  来自 微博 weibo.com

#东莞房产#
执行的难题
东莞227新政后,根据其执行细则,叠加各种之前的调控政策,其实已经算是非常复杂了。据悉,目前各相关机构,比如房管、银行、不动产中心等等对细则的理解和执行都不是很清楚,甚至存在分歧。而开发商、中介机构也对此有诸多疑问,更不用说广大的普通群众,大部分是一知 ​ 展开全文c

03月16日 20:00  来自 微博 weibo.com

#东莞房产#
谁最惨
227新政实施后,之前已交定或网签的,谁最倒霉?
1、 之前已交定金或者网签,但未在227前离婚的买家;
2、 之前已交定金,但是限售未满的买家。 ​

03月16日 18:12  来自 微博 weibo.com

#东莞房产#
227新政的解答之分析一
关于离异买房的问题
1、第一个可能重要的“口子”是未明确追溯两年内多次离婚,按新政理解应该是以最后一次离异为准;
2、第二个可能重要的“口子”是以离婚协议及法院判决书为准。而在离婚前,夫妻双方有可能卖掉手上的房子。如果卖掉的房子之前是全款买的, ​ 展开全文c

03月16日 18:03  来自 微博 weibo.com

#东莞房产#
3.15
每年3.15前后,房地产公司都会很谨慎,怕惹上什么麻烦,被搞成大事件。
要投诉开发商的,在3.15前几天集中投诉的效果会比较好[坏笑]

03月15日 08:34

#东莞房产#
最美好的时期
最近遇到不少流水、资质的纠纷。我觉得,东莞历史上最好的买房时机是2020年12月以前。那之前,只要你有首付款,流水、资质、房票、征信都不是大问题,都可以想方法解决。现在就不行了,我认为以后很难会放松了。
之前可称之为野蛮操作的时期,但也是最好的时期 ​ 展开全文c

03月14日 23:42 转赞人数超过10

#东莞房产#
阶层分化
东莞,很多人对于阶层分化的感觉不强。确实是,长久以来,在东莞的很多小区,特别是中档小区,官员、老板们可能与普通人混居在一起。我经常听到有人说,哦,我那个小区,XX局长和XX公司的老板都住在里面。让人觉得,我跟他们好像区别也不大啊。
但是,随着去年这 ​ 展开全文c

03月13日 22:42 转赞人数超过10  来自 微博 weibo.com

#东莞房产#
一房多价
据朋友圈中介截图:同一套房子,某中介公司的员工挂出几个不同价格。 ​

03月13日 17:21

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