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导语:为大家精心挑选成都优质商铺楼盘、商铺优势劣势解析、专家评估现场踩盘,把握成都商业地产最新动态!

在选商铺的时候,不能因为一个缺点而全盘否定,也不能因为一个优点就觉得能下手。
比如这种商铺,一方面因为主干道分隔了人群,另一方面自身的住户体量和消费力是不错的。不见得就不好。能不能下手就全看单价高低了。#成都商铺# 2成都 L成都房小弟的微博视频

今天18:02  来自 一铺养三代iPhone XS Max

今天一会员问我:“为什么这么好的地段也有空着的商铺?”
答:“断租不代表不好,带高租约的不一定是真正优质。”
这点可能很多买商铺的初级选手想不明白,多接触了解几个铺子自然就懂了。#成都商铺# 2成都 L成都房小弟的微博视频

今天 10:57 转赞人数超过1800  来自 一铺养三代iPhone XS Max

对于普通购房者来说,最大的弊病在于信息不对称。尤其是商业地产层面,能获取的真实信息太少。接到电话听说哪里哪里有商铺卖,说得天花乱坠,兴冲冲地跑过去结果发现不是那么回事,失望而归,这种例子太多了。#成都商铺# 2成都

07月01日 23:22 转赞人数超过900  来自 一铺养三代iPhone XS Max

#房地产##成都商铺##万达# 当时万达开盘的商业地产和商铺18000至22000每平方米,五年后目前物业价格降到挂盘11000至12000每平方米,五年后想套现离场都是亏本离场,上面还写了想要的话还可以谈一谈价。

这里说一下商业还有投资价值吗?
还是要买住宅投资价值高很多,选择惠州临深大亚湾片区未来更加不 ​ 展开全文c

06月30日 10:25  来自 关注我楼市Android

大源某高单价商业街,去年9月的时候炒得如火如荼,底商单价最高达到13w。但是目前弊端确实显现出来了。
很多人开始发悔,繁华的背后,是环环相扣的亚健康经营状态:商家觉得租金高、房东觉得还要再租高点才划算。
这一切的罪魁祸首,无疑是高单价。#成都商铺# 2成都

06月29日 16:53  来自 一铺养三代iPhone XS Max

生意看似火爆的底商,不一定是健康的。
商家说:“租金这么高,我生意再好也不够交房租。”
房东说:“当时铺子买得很贵,租金再高点我才划算。”
所以说,商铺的买入单价,是一切的起因。#成都商铺# 2成都 L成都房小弟的微博视频

06月28日 23:14 转赞人数超过6600  来自 一铺养三代iPhone XS Max

小区大门口,30多平米全业态,开间8米。学校门口。得天独厚。
先到先得,机会需要把握#成都商铺##商铺投资##房产# 2成都

06月26日 19:01  来自 荣耀V20 4800万3D相机

城南小区门口一楼转角现铺,全业态六米层高,小面积双开门,展示面12米,和旁边铺子打通就更加完美了。#房地产##成都商铺# 2成都·龙湖・世纪峰景

06月23日 18:24  来自 HUAWEI P20

#成都商铺# 买任何商铺都不能以太高的价格入。很多朋友第一次买商业地产的时候,对商业地产的存在形态一无所知,容易被一些噱头弄昏头,为天价商铺买单。
很多商铺本身是不错的,后期也能看到口岸的成熟和人气的提升,但是也要论斤论两去衡量。 2成都 L成都房小弟的微博视频

06月23日 17:00  来自 一铺养三代iPhone XS Max

买房,别嫌远,别嫌偏。一片空地,那叫投资。配套都有了,那叫追涨,社区成熟了,那叫接盘。所以,现在新津的项目看不起,以后可能就是……[doge]#成都房产##成都楼市##成都商铺#

06月22日 17:21  来自 vivo X20全面屏手机

之前有会员给我说:“现在天府新区出了好多改善盘,等第二套房子落实了就去那边买个商铺,租给超市之类的。”我一下子就懵了。
这个想法过于简单,我们能买到的好商铺。大多数是立足于比较嘈杂的小刚需聚集地。
记住:豪宅门前无旺铺。#成都商铺# 2成都 L成都房小弟的微博视频

06月22日 08:29 转赞人数超过5400  来自 一铺养三代iPhone XS Max

从长远角度考虑,选商铺应该尽可能去选择小体量且住户多的底商。商业体量大的门面,即便前期招商打造得非常好,也不代表一劳永逸。后面时间一长,褪色成普通底商,商铺多带来的弊端又会凸显出来。另外就是之前说的,我们不一定非要选最好的铺子,而是选能赚钱的口岸。#成都商铺# 2成都展开全文c

06月19日 07:50 转赞人数超过1万  来自 一铺养三代iPhone XS Max

这就是为什么要买商业体量小的底商的原因,或者说做实体的朋友去租铺子的时候也应该尽可能找小体量底商。
哪怕别人看到你生意好,想分一杯羹,但是周边没有空门面了。#成都商铺# 2成都

06月18日 13:00  来自 一铺养三代iPhone XS Max

#成都商铺##商铺租售/生意转让##投资#
有没有要租#成都市-龙泉驿区# 大铺子的朋友
国泉菜市,旁边有学校有小区!
三百多平,才两万多一个月!!
水电气三通,还包物业费!!!
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再送5个车位!!!
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业态不限!!千万不要错过喽!!!! ​ 展开全文c

06月17日 12:33  来自 荣耀10 AI变色更潮美

建议正在选商铺的朋友,在看口岸的时候,多站在商家和消费者的角度考虑。而不是一味地站在房东角度算欢喜账。商业地产本身不同于住宅,好商铺的立足点一定是商家、房东、消费者的三方互利。#成都商铺# 2成都 L成都房小弟的微博视频

06月16日 17:39 转赞人数超过2000  来自 一铺养三代iPhone XS Max

#成都商铺#怎样才算买到优质的商铺
当你选商铺的时候,看到附近其他成熟的底商,也许很多年前一万的单价就被买了,你心想:“当初买得早的人真的赚翻了。”
五年后,别人去看你买的商铺附近新盘,看到你买的铺子,心里也在想:“当时这个地方才四万,买到的人真的赚翻了。”
能达到这个效果,才说明 ​ 展开全文c

06月14日 17:01  来自 一铺养三代iPhone XS Max

#成都商铺# 很多人说,现在不再是一铺养三代,搞不好还会三代养一铺。这话并非空穴来风,根本原因在于现在很多地方社区商业过于泛滥,很多地方居住人群的消费力无法支撑商家。这种情况,基本是商家一起搅浑水,互相拖后腿。选商铺一定要首先剔除这些假口岸! 2成都·澳龙名城 L成都房小弟的微博视频

06月11日 14:57 转赞人数超过7300  来自 一铺养三代iPhone XS Max

#成都商铺# 接昨天的说,并不是所有的好商铺都被“自持”。对于房企里面顶层的人来说,以公司名义自持对个人的意义也不大。而我们普通人完全也有机会买到真正优质的商铺。在老式社区底商消亡之后,成都也出现过不少可圈可点的社区底商,要学会用眼睛去发掘好口岸。 2成都展开全文c

06月08日 15:04  来自 一铺养三代iPhone XS Max

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