土地：从金融到财政

这样，我们就回到今天的题目，从“土地金融”转向“土地财政”。

通过卖地来修路、修桥的时代将要结束了。

我们现在要赶快挣钱而不是继续花钱，每一寸土地产生多少税收比土地卖多少钱更重要，税收、现金流成为衡量一个城市成败的新标准。

金融积累阶段已经完成了，开始进入运营 ​ 展开全文c

土地：从金融到财政

这样，我们就回到今天的题目，从“土地金融”转向“土地财政”。

通过卖地来修路、修桥的时代将要结束了。

我们现在要赶快挣钱而不是继续花钱，每一寸土地产生多少税收比土地卖多少钱更重要，税收、现金流成为衡量一个城市成败的新标准。

金融积累阶段已经完成了，开始进入运营阶段，而运营阶段最核心的内容就是你有没有创造收入、有没有创造足够的税收，所以土地要从获取金融一次性的收入为主，变成获取财政可持续的现金流收入为主。

当增长从第一个公式转向第二个公式，土地也必须从金融转向财政。

这就要涉及一个非常重要的增长规则--资本性缺口和现金流缺口彼此不能互相替代，也就是说不能用资本型收入的剩余弥补运营型剩余出现的缺口，反之也不行。

什么叫资本性收入不能用来覆盖现金流缺口？

比如政府因发不出工资而开始卖地，这就是一次性收入覆盖现金流；

比如希腊卖掉港口码头去付养老金是不可以的，资本收入只可以用来修路修桥，做资本性支出。

一旦开始用资本性收入覆盖现金流缺口，经济迟早都将进入“旁氏骗局”。

同样的道理，现金流的结余，也不能用来覆盖资本性缺口，我刚才已经举过例子，用现金流结余修桥修路的增长会非常痛苦。

改革开放前的中国就是这样的积累模式。

因此，对于成功的商业模式而言，这两个公式最后都必须同时为：

第一，一定要融到足够的资本才能去建桥；

第二，过桥费一定要大于维护桥的费用。

城市亦如此，但是城市的问题出在建设城市容易，运营城市难，所以我估计，下一个40年会有大量的城市停止增长，甚至走向衰落，这和当年大量的手机厂、汽车厂被淘汰是一样的。

最后只会剩下几家最有竞争力的超级城市。
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04月14日 12:08  来自 微博视频号

城市区位很重要

进入转型阶段，我们不要看城市的GDP高就去投资，而要看这个城市的现金流是否在增长；

要看这个城市是不是能赚钱了，而不是看这个城市是不是能花钱，能赚来钱才是真本事。

这就意味着今后大家投资时，选择城市变得无比重要。

过去40年，选对城市的都发财了；

现在也是如此，如果我 ​ 展开全文c

城市区位很重要

进入转型阶段，我们不要看城市的GDP高就去投资，而要看这个城市的现金流是否在增长；

要看这个城市是不是能赚钱了，而不是看这个城市是不是能花钱，能赚来钱才是真本事。

这就意味着今后大家投资时，选择城市变得无比重要。

过去40年，选对城市的都发财了；

现在也是如此，如果我们选对了城市，大家就能生存，如果选错了城市，就要和那个城市一起落寞。

下面我举一个例子，用2015年的税收和GDP两种标准来对比沈阳、东莞、泉州、福州、厦门这五个城市。

按照传统GDP的标准，城市排序应当是东莞、泉州、福州。

比如沈阳GDP为7280 亿元，比厦门（3565 亿元）高出一倍，等也远高于厦门。

但如果用2.0的标准，城市的排序一下子就反过来了，厦门税收是495亿，跃居五个城市的第一位，比沈阳的492亿还高一点，然后是沈阳、东莞、福州，最后是泉州。

像东莞干了6000多亿的GDP才挣了400亿，干的多有什么用？

如果选择城市，当然不能按照GDP选择沈阳，而是要按照税收，选择厦门。

下面，我们再看一个例子。

十年前，假设我们在广州和深圳间选择，你会选谁？

长期以来，广州的GDP一直高于深圳，广州是毋庸置疑的珠三角老大，但是如果十年前选广州就错了，深圳才是真的在挣大钱。

大家看两个城市近十年的一般公共预算收入，一开始深圳就高于广州，到了2017年深圳一般公共预算收入是3000多亿，广州是1500亿，而这两个城市的GDP规模是差不多的。

因此，进入城市化转型阶段，现金流收入是一个远比经济总量更重要的经济指标。

一个运营中额企业也是这样，体量再大，没有利润也无济于事，所以现金流非常重要。

我们再来对滨海新区、深圳特区和浦东新区做一个比较，运用的指标是一般公共预算收入与固定资产投资的比值，固投是花钱，公共预算是挣钱，比值越大说明挣钱越多，比值越小说明花钱越多。

比值最低的是滨海新区，其经济规模和浦东新区差不多，但是它基本都在花钱；比值最高的是深圳特区，深圳特区基本是挣钱，全都是一般性收入，固投很少。

虽然这三大新区的GDP差不多，实际上它们的绩效完全不一样，深圳和浦东都挣钱了，滨海新区还在花钱，并且现在也还不知道能不能挣钱，它的快速发展可能是有问题的。

按照这个标准，我们对国内一些城市做了统计，大家可以看到上海、深圳、北京均位居前列，挣钱多，花钱少；

下面的这些城市（包括厦门、南京、无锡、济南等城市）都在转型中，它们开始挣钱了但挣的不够多。

其他城市（包括扬州、重庆、三亚、沈阳等城市）都没怎么赚钱，而且还在花钱，经济增速都是由花钱带来的。

同样的道理，我们可以通过固投占GDP的比重来对城市进行筛选，大家可以看到，滨海新区固投最高，深圳的排位大幅降低。

说明深圳经济增长中，固投所占的比重开始迅速减少。
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04月14日 12:15  来自 微博视频号

姐就是女王#纯扯犊子# L黑龙江-粮贩子的微博视频 ​

04月13日 14:23  来自 微博视频号

1.1 中国社会各阶级的分析#纯扯犊子# L黑龙江-粮贩子的微博视频 ​

04月11日 19:37 转赞人数超过10  来自 微博视频号

浓汤散人在油脂一战成名，600万入市，4个月时间做到20亿元，但是年后这波下跌行情，巨亏，失踪了。

一个20w做玉米和大豆等，年后最高做到2400多w，年后下跌这波，剩下8w多，现在也联系不上了，人估计也崩溃了。

盆友圈看到的#纯扯犊子# L黑龙江-粮贩子的微博视频 ​

03月31日 21:09 转赞人数超过20  来自 微博视频号

三一重工（600031）：工程机械王者的“大江大河” | 独立研报#纯扯犊子# L黑龙江-粮贩子的微博视频 ​

03月30日 01:13 转赞人数超过10  来自 微博视频号

三飞旅店老板娘逗看不惯了#纯扯犊子# L黑龙江-粮贩子的微博视频 ​

03月28日 07:03  来自 微博视频号

主力真正吸筹时，
是无声无息的。
如果在放大量的话，
那是在吸引你的注意了。
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03月22日 23:40  来自 HUAWEI Mate 20

大盘回调时的安全票：
前期上涨不大，横盘解放全世界，重心悄悄爬高。
无论什么方法，你只要掌握了一种，就足够了。
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03月22日 14:25  来自 HUAWEI Mate 20

股市不比期货，
玩期货不管前面如何成功，
只要犯一次大的错误就被杀出局了，

但股市先生是温和的，
股市是允许犯错误的地方，
最后往往是不自省的人主动出局，
自省的人留了下来，
也许“大恐慌”的机会就在后面
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03月15日 18:48  来自 微博视频号

要点一：华尔街不会改变，人性不会改变

市场是有规律的，市场的规律性缘因于不变的人性！

我很早在股市中学到的一个教训，就是华尔街没有新事物，因为投机就像山岳那么古老。

股市今天发生的事以前发生过，以后会再度发生。

我想我真正没法记住的就是何时和如何发生。

我用这种方式记住的事实，就 ​ 展开全文c

要点一：华尔街不会改变，人性不会改变

市场是有规律的，市场的规律性缘因于不变的人性！

我很早在股市中学到的一个教训，就是华尔街没有新事物，因为投机就像山岳那么古老。

股市今天发生的事以前发生过，以后会再度发生。

我想我真正没法记住的就是何时和如何发生。

我用这种方式记住的事实，就是我利用经验的方法。

华尔街从来不会改变，因为人的本性是从来不会改变的。

我认为，控制不住自己的情绪是投机者真正的死敌。

恐惧和贪婪总是存在的，他们就藏在我们的心里。

它们在市场外面等着跳进市场来表现，等着机会大赚一把；

无论是在什么时候，从根本上说由于贪婪和恐惧、无知和希望，人们总是按照相同的方法重复自己的行为——这就是为什么那些数字构成的图形和趋势，总是一成不变地重复出现的原因。
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03月15日 10:57  来自 微博视频号

全国农村承包耕地流转达到5.55亿亩。金融支农投入稳步增加，年末涉农贷款余额38.95万亿元，增长10.7%。#纯扯犊子# L黑龙江-粮贩子的微博视频 ​

03月15日 10:52  来自 微博视频号

马行无力皆因瘦
人不风流只为贫
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03月15日 10:12 转赞人数超过10  来自 微博视频号

在中国，化肥和农药依然还可以在农田普遍使用，这些年才不至于造成粮食危机。

中国人能够吃饱饭，关键因素不是袁隆平的杂交稻，实际上杂交稻只占很少比例。

最关键的，是化肥和农药的普及，大大提高了粮食产量。

这几年一些环保分子开始以政治正确的姿态，试图在全球大规模限制化肥和农药的使用。

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在中国，化肥和农药依然还可以在农田普遍使用，这些年才不至于造成粮食危机。

中国人能够吃饱饭，关键因素不是袁隆平的杂交稻，实际上杂交稻只占很少比例。

最关键的，是化肥和农药的普及，大大提高了粮食产量。

这几年一些环保分子开始以政治正确的姿态，试图在全球大规模限制化肥和农药的使用。

他们一旦得势，就是全球大灾荒的开始。

化肥和农药的使用，把大米亩产量从以前的二三百斤提高到一千多斤。

农药不仅仅提高粮食产量，还提高畜牧业的产量。

在DDT之类的农药开始用于畜牧业除虫后，肉类的产量提高了一倍。

饲料里的抗生素添加剂，有机砷之类的添加剂，都大大提高了肉类产品的产量，让普通大众吃得起肉。

如果有一天，真的全球都去种植和养殖「有机食品」，那么，全人类的粮食和肉类减产不止一半，可能会减产到原来的三分之一甚至四分之一。

在局部地区，若是遇到蝗虫之类的灾害，或者禽兽类传染病，可能产量清零。
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03月15日 08:50 转赞人数超过20  来自 微博视频号

美国期货市场技术分析大师约翰、墨菲总结的资金管理要领：

其一，投资额必须限制在全部资本的50%以内。

这就是说，在任何时候，交易者投入市场的资金都不应该超过其总资本的一半，剩下的一半是储备，用来保证在交易不顺手的时候或发生不测时有备无患；　

其二，在任何单个市场上所投入的总资金必须 ​ 展开全文c

美国期货市场技术分析大师约翰、墨菲总结的资金管理要领：

其一，投资额必须限制在全部资本的50%以内。

这就是说，在任何时候，交易者投入市场的资金都不应该超过其总资本的一半，剩下的一半是储备，用来保证在交易不顺手的时候或发生不测时有备无患；　

其二，在任何单个市场上所投入的总资金必须限制在总资金的10%—15%以内。

这一措施可以防止投资者在一个市场上注入过多的本金，从而避免在“一棵树上吊死”的危险；

其三，在任何单个市场上的最大总亏损金额必须限制在总资本的5%以内。

这个5%是指交易者在交易失败的情况下将承受的最大亏损。

在决定应该做多少张合约的交易，以及应该把止损指令设置在多远，这一点是交易重要的出发点；　

其四，任何一个市场群类上所投入的保证金总额必须限制在总资本的20%—25%以内。

这一条禁忌的目的，是防止交易者在某一类市场中投入过多的本金。

因为同一群类中的市场，往往步调一致，如果我们把全部资金头寸注入同一群类的各个市场，就违背了多样化的风险分散原则。
#纯扯犊子# 2 L黑龙江-粮贩子的微博视频 收起全文d

03月15日 02:22 转赞人数超过20  来自 微博视频号

市场天才基金负责人，《股市奇才》的作者杰克·施瓦格在《华尔街点金人》一书中，对门罗·特罗特的访问，提到了他的风险控制，特罗特在资金出现下面情况时会退出市场：

其一、一天中单个头寸最大损失达到全部资产的1.5%时。

其二、一天中最大损失达到总资产的4%时。

其三、一个月中损失达到总资产的10 ​ 展开全文c

市场天才基金负责人，《股市奇才》的作者杰克·施瓦格在《华尔街点金人》一书中，对门罗·特罗特的访问，提到了他的风险控制，特罗特在资金出现下面情况时会退出市场：

其一、一天中单个头寸最大损失达到全部资产的1.5%时。

其二、一天中最大损失达到总资产的4%时。

其三、一个月中损失达到总资产的10%时。

另外，每个月开始，就把各个交易品种的最大头寸规模确定下来，绝不超过这个极限。

例三：下面是大作手杰西.利弗摩尔的资金管理规则：

其一、保护你的资金，在操作时使用试探系统；

其二、遵守最大亏损10％的规则；

其三、准备好备用资金；

其四、放逐利润，截断亏损；

其五、拿出赢利的50％，放到安全的地方。
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03月14日 23:54 转赞人数超过10  来自 微博视频号

天气影响农产品的研判

农产品看供应主要是因为农产品在生产产出这一方面，经常大起大落，农产品供应的生产量是十分不稳定的，相隔一年的产出总量悬殊很大，为什么呢？

因为农产品影响他生产总量的因素有很多方面，第一农产品是看天吃饭的，跟工业品不一样，工业品受天气影响比较小，农产品一直都是受 ​ 展开全文c

天气影响农产品的研判

农产品看供应主要是因为农产品在生产产出这一方面，经常大起大落，农产品供应的生产量是十分不稳定的，相隔一年的产出总量悬殊很大，为什么呢？

因为农产品影响他生产总量的因素有很多方面，第一农产品是看天吃饭的，跟工业品不一样，工业品受天气影响比较小，农产品一直都是受天气影响很大，比如干旱低温等因素对生产总量影响很大。

效益驱动生产积极性

受价格的因素影响生产积极性，就会选择增加其他种植面积，比如说大豆和玉米基本上就是处在一个季节播种，大豆的种植面积大，玉米的种植面积就小，所以我们在分析的时候就要时刻关注，这两者之间的效益问题。#纯扯犊子# O网页链接 收起全文d

03月14日 22:38 转赞人数超过10  来自 微博视频号

我们看一下中国人精神障碍的患病率。

上世纪八九十年代，100个中国人当中只有1个人患有精神障碍，而这个数据到2005年的时候已经达到了17.5%，在座有1000个人，我们在座的应该有180人需要去安定医院，都应该看病了，而且未必能看好。

中国人精神障碍是怎么变得那么糟糕的？

实际上我们并不是得了什么 ​ 展开全文c

我们看一下中国人精神障碍的患病率。

上世纪八九十年代，100个中国人当中只有1个人患有精神障碍，而这个数据到2005年的时候已经达到了17.5%，在座有1000个人，我们在座的应该有180人需要去安定医院，都应该看病了，而且未必能看好。

中国人精神障碍是怎么变得那么糟糕的？

实际上我们并不是得了什么生物性疾病，像精神分裂症这样的发病率始终是保持不变的。

在过去30年当中，什么东西变大了，焦虑和抑郁，焦虑症和抑郁症。

我们可以看一下这个数据，焦虑症的发病率，上世纪八十年代，大概1%到2%的样子，现在是13%，我现在用的数据都是世界卫生组织发表在最高诊级医学刊物上，全国流行病院调查的数据。

至少每100个中国人当中，有13个人是焦虑症患者。更糟糕的是抑郁症障碍发病率。

我做了20年精神科医生，我刚做精神科医生时，中国人精神障碍、抑郁症发病率是0.05%，现在是6%，12年的时间增加了120倍。

这是个爆炸式的增长，我觉得这里面有非常荒唐的事情。

过去30年是中国经济高速发展的30年，我们这样发病率，焦虑抑郁的发病率也高速发展，发生了什么？

数据显示：美国人比我们更抑郁，他们的抑郁症发病率是9.5%。

我为什么要谈到美国，是因为好像过去30年我们受美国特别大的影响，当然我们有自己固有的文化。

我们来看看现在的教育，对不起，我接下来要说的话可能要得罪各位，我们的教育是在帮助孩子成长，还是在毁掉一代孩子？

大约从2000年开始，每当寒暑假的时候，大量的学生会来住精神病院，他们网络成瘾，焦虑，强迫，他们和父母关系出现了严重的破裂问题，父母有勇气把孩子送到精神病院去，可见真的没有办法收拾了。

我们的处理问题方式是什么呢，把他们送到网瘾学校，让他们接受电击的惩罚——这是教育吗？

这是推卸责任，本身父母和教育是问题的根源，我们不看到自己的根源，只看到他躲到网吧去打游戏，他为什么要躲到网吧打游戏，是因为教育的失败。

我们教育的最大成就，似乎就是学生做试卷，有句流行语：提高一分干掉千人。

你知道吗？

我做心理咨询最大的挑战，就是怎么把同学这样的价值观扭回来——

你周围的同学是你的敌人吗？

他是你人生最大的财富啊！

我们的课堂是什么样子？

不断暗示孩子自杀，为了好的成绩可以不惜生命。

整个国家自杀率在大幅度下降，但是中小学自杀率却在上升。

在这种情况下，我们的孩子已经等不及进大学，他们在中小学就开始有自杀行为了。

我们来看看有些学校应对的措施是什么？

所有的走廊和窗户都装了铁栅栏！

我在精神病院里面工作，精神病院才是这个样子。

我的博士论文在监狱里做的，监狱才是这个样子。

但是我们居然有本事把学校变成了监狱和精神病院，只要看住这些孩子，让他们考上大学，然后让他成为我的来访者。
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03月14日 18:31 转赞人数超过10  来自 微博视频号

从存栏推断需求

农民要种什么有趋利性如果说玉米的效益比大豆的效益好，他就会选择多种玉米，这样大豆的面积就会下降，就会造成下一年大豆产量的减少需求方面，影响农产品需求的因素主要是养殖业，所以说我们在关注需求这方面要时刻关注养殖存栏情况的数据变化。

玉米和粕的需求侧重点不一样

养殖业 ​ 展开全文c

从存栏推断需求

农民要种什么有趋利性如果说玉米的效益比大豆的效益好，他就会选择多种玉米，这样大豆的面积就会下降，就会造成下一年大豆产量的减少需求方面，影响农产品需求的因素主要是养殖业，所以说我们在关注需求这方面要时刻关注养殖存栏情况的数据变化。

玉米和粕的需求侧重点不一样

养殖业对农产品的需求也不一样，比如说豆粕，在养猪和养鸡上面配比饲料中比例差别也很大，豆粕在禽饲料中占的比重大一些，在猪饲料中占的比重小一些，玉米在猪饲料中占的比重大一些，在禽饲料中占的比重小一些。
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03月14日 17:24 转赞人数超过10  来自 微博视频号