【#多家银行被曝暂停房贷#】据消息，受房地产贷款“两道红线”影响，近日广东多家股份行暂停按揭贷款。招商银行一线信贷业务人士对@21世纪经济报道 表示，招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款，前端业务层面口径为：“节制接单”。该人士还进一步表示，全行层 ​ 展开全文c

【#多家银行被曝暂停房贷#】据消息，受房地产贷款“两道红线”影响，近日广东多家股份行暂停按揭贷款。招商银行一线信贷业务人士对@21世纪经济报道 表示，招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款，前端业务层面口径为：“节制接单”。该人士还进一步表示，全行层面，暂未有全行统一暂停房贷业务的通知，但其交流的几家省外分行同条线业务同事均反映，按揭放款暂停。

市场人士表示，此次按揭贷款收紧也在预计之中。光大在深圳地区已经暂停按揭贷款，广发银行则表示不接单，从房贷大头四大行的表现看，放款周期约在一个月左右，目前比较难保证。

2020年12月31日，A股收市后，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标：第一条红线是房地产贷款占比，指一家银行全部房地产类贷款（包括个人住房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重。第二条红线是个人住房贷款占比，指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。

这意味着，无论个人按揭贷款还是房企贷款全面受限。O房贷大变天！多家银行被曝停贷！开门红紧急刹车，员工考虑转岗！更有万亿房企债务将到期 收起全文d

01月25日 08:51  来自 微博 weibo.com

【#上海也有大行惊现房贷停贷#！多数银行额度吃紧】此前，广深地区#多家银行被曝暂停房贷#，而记者近期询问了多家长三角银行总行及分支机构发现，多数银行1月额度吃紧，并且有大行也已经出现1月额度用完，本月停贷的现象。

“本月已经没额度了，要等到下个月。”一位建行上海分行人士对记者表示。包括 ​ 展开全文c

【#上海也有大行惊现房贷停贷#！多数银行额度吃紧】此前，广深地区#多家银行被曝暂停房贷#，而记者近期询问了多家长三角银行总行及分支机构发现，多数银行1月额度吃紧，并且有大行也已经出现1月额度用完，本月停贷的现象。

“本月已经没额度了，要等到下个月。”一位建行上海分行人士对记者表示。包括建行在内的五大行是上海房贷的主要发放银行，按说1月比较宽裕，但是在监管红线的要求下，也出现了额度短缺的现象。O独家丨上海也有大行惊现房贷停贷！多数银行额度吃紧 收起全文d

01月25日 17:45  来自 微博 weibo.com

【#北京绝大部分银行房贷正常放款#，有大行对相关咨询表示“诧异”】近日部分地区银行房贷发放放缓甚至暂停，北京地区情况如何？1月25日，@21世纪经济报道 记者询问了多家国有大行、股份行以及房地产中介人士，绝大多数均表示，目前房贷额度充足，材料符合条件并审核后，一般3-10个工作日即可放款；仅 ​ 展开全文c

【#北京绝大部分银行房贷正常放款#，有大行对相关咨询表示“诧异”】近日部分地区银行房贷发放放缓甚至暂停，北京地区情况如何？1月25日，@21世纪经济报道 记者询问了多家国有大行、股份行以及房地产中介人士，绝大多数均表示，目前房贷额度充足，材料符合条件并审核后，一般3-10个工作日即可放款；仅个别股份行人士表示，受春节因素影响，目前房贷发放有所放缓，需要等待15-30天才能放款，但额度充足。

“我们和很多家银行有合作，没有听说近期有新政策出台，目前房贷发放时间和以前一样，5-7个工作日即可放款。”一家房地产中介人士称。另一家房地产中介人士也表示，目前合作的银行房贷发放一切正常，7-10个工作日即可放款，没有听说政策调整。目前，北京地区二手房贷款利率：首套为LPR+55BP（本月5.20%），二套为LPR+105BP（本月5.70%）。据两家国有大行个人房贷业务经理对记者表示，听说了部分地区房贷发放放缓甚至暂停的事情，“目前北京地区房贷额度还比较充裕，没有受到影响，各家银行利率也是一致的，完全透明。”O北京房贷调查：绝大部分银行正常放款，有大行对相关咨询表示“诧异” 收起全文d

01月25日 20:20  来自 微博 weibo.com

豆瓣8.6的顶级金融纪录片《金钱本色：房贷市场》（双语字幕），精彩绝伦！时间较长，先马后看！#多家银行被曝暂停房贷#via L猫叔叔和她的猪头花的微博视频 ​​​

01月25日 16:08

#多家银行被曝暂停房贷# 房贷政策不同地方，政策不同，不同银行贷款政策也不同。多地银行被曝暂停房贷，但是并不是所有地方所有银行都暂停房贷。但是不管什么地方，什么银行，遇到法定节假日，特别是春节，批贷和放款的速度多少会受点影响。

因此，购房人在春节期间购房时，一定要先核实一下银行的政 ​ 展开全文c

#多家银行被曝暂停房贷# 房贷政策不同地方，政策不同，不同银行贷款政策也不同。多地银行被曝暂停房贷，但是并不是所有地方所有银行都暂停房贷。但是不管什么地方，什么银行，遇到法定节假日，特别是春节，批贷和放款的速度多少会受点影响。

因此，购房人在春节期间购房时，一定要先核实一下银行的政策以及批贷时间，放款时间，避免因为贷款问题，而导致购房人违约，而造成不必要的损失。

前不久有个二手房买卖纠纷的案子，双方约定购房人在多少日必须获得某一家银行贷款来支付购房款。本来没有什么问题，购房人可以获得批准，银行也同意。

但是万万没有想到的是，这家银行因为操作问题，显示购房人被银行关注，而把关注两字删除，需要20天时间。而这20天的违约责任是，出卖人有权解除合同，并且支付购房款的20%违约金。

因为房价上涨，出卖人准备解除合同，又赶上了自己违约，购房人欲哭无泪。跟银行哭诉，银行称，若是要快，其他银行不受被“关注”影响，可以正常批贷。但是买卖合同约定只能在这家银行贷款。

说这个案例，是希望提醒下购房人，若是通过贷款购房，一定要先核实银行贷款政策，批贷房贷时间，若是无法确定具体的时间，在购房合同不要限定具体某一银行，对批贷、放贷时间设置的宽泛一些。 收起全文d

01月26日 18:18  来自 HUAWEI Mate 20 Pro

#多家银行被曝暂停房贷#前不久的一句话：房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。由于新政规定，个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年的平均水平，因此有些银行开始“暂停受理新的贷款申请。买过房的知道，年底各大银行会贷款额度吃紧，收紧贷款政策，普遍放贷难，但这次似乎并非如此 ​ 展开全文c

#多家银行被曝暂停房贷#前不久的一句话：房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。由于新政规定，个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年的平均水平，因此有些银行开始“暂停受理新的贷款申请。买过房的知道，年底各大银行会贷款额度吃紧，收紧贷款政策，普遍放贷难，但这次似乎并非如此。

不仅是个人住房贷款，房企的贷款也难，房企将迎来现金流最紧张的阶段。刚需买房得不到释放，房企则通过置换缓解，今年的主题是活下去！

租房市场或许会迎来机会，但找个靠谱的房源更为关键～ 2济南 收起全文d

01月25日 16:51  来自 大橙子的iPhone客户端

2021年第一季度，新的一年新的开始，一次性付款的买家“赢在起跑线”，买卖双方“情投意合”。

赢在起跑线
1、全款买家能最大限度地摆脱相近体量的竞争对手，从而获得先机。
2、全款买家不受贷款机构所限，交易的可控度和兑现效率更高，确定性更大。

情投意合
1、卖方不是卖完房子就算，卖房后得到的 ​ 展开全文c

2021年第一季度，新的一年新的开始，一次性付款的买家“赢在起跑线”，买卖双方“情投意合”。

赢在起跑线
1、全款买家能最大限度地摆脱相近体量的竞争对手，从而获得先机。
2、全款买家不受贷款机构所限，交易的可控度和兑现效率更高，确定性更大。

情投意合
1、卖方不是卖完房子就算，卖房后得到的资金总会有去向，有不少是资产重置。
2、买卖是环环相扣的，买家的资质和实力在整个交易周期中起到很关键的作用。
3、资金如水，“水龙头”扭紧，放款周期拉长。如果暂停房贷，卖方下一步的计划也会受到影响。
所以，为了提高资金流转速度，更快地回笼资金实现计划，全款买家自然就会受到卖方青睐。

买家方面，广州的刚需群体庞大，例如结婚、二胎置换、孩子读书等，但是由于2020年有很多事情被疫情耽误了，所以刚需等不起。投资是市场的催化剂，投资资金越多，说明大家对后市越有信心。在刚需+投资+置换的结合下，需求量就会变得更大。所以，针对有发展潜力的板块，有价值的地段，产品力有更高水准的房屋，是求贤若渴。只要业主配合，不放鸽子，不借尿遁，买家就想赶快拿下。

后语：奇货可居，囤积居奇，待价而沽，价高者得。

#多家银行被曝暂停房贷# 收起全文d

01月25日 19:15  来自 微博 weibo.com

#多家银行被曝暂停房贷#可以侧面看出 资金严格把控流入到房地产方面 还有就是基本各家银行的资金流入房屋按揭资金基本到达红线 所以才会出现这个情况 那么就会出现新的方式来获取，结合往年情况对比我们会发现，因为银行本年度放贷额度已经用完及年底结账等原因，每年的11~12月份买房贷款都会比较慢， ​ 展开全文c

#多家银行被曝暂停房贷#可以侧面看出 资金严格把控流入到房地产方面 还有就是基本各家银行的资金流入房屋按揭资金基本到达红线 所以才会出现这个情况 那么就会出现新的方式来获取，结合往年情况对比我们会发现，因为银行本年度放贷额度已经用完及年底结账等原因，每年的11~12月份买房贷款都会比较慢，甚至出现停贷现象，因此银行年底停贷是正常情况。不过随着房住不炒理念愈发深入人心以及国家的宏观调控等，从长期来看，紧缩房贷是一个必然选择。纵观楼市我们不难知道，现阶段的房地产销售其实已经进入了一个尴尬期。有钱买房的人不想买，想要买房的人没钱买，观望买房的人则被各种各样的楼市消息所迷惑，一直处于焦急观望状态。房地产开发商迫于资金压力，希望早日卖房套现，然而事实往往不如人意，所以只能不断打折打折再打折。购房人数的降低及银行停止抵押业务，很显然意味着房地产行业将进入第一个低潮。相关数据显示，只有10%的购房者能够全额购房，剩下超过90%的购房者则需要通过贷款买房。因此，银行停止发放抵押贷款意味着很多人将无法购买房屋，市面上房屋空置率提高，房屋供应大于需求。房价也将因此收到影响，出现跌落。 收起全文d

01月25日 18:03

#多家银行被曝暂停房贷#
其实，要想控制房价，不用什么限购限售，严格控制水源就可以了。反而限购限售是保护房价不跌，继续维持上涨的政策。中国净资产300万的家庭只不过3%，净资产600万资产的家庭也不过1.5%而已。控制贷款，控制杠杠，关住水流，楼市立刻就歇菜了。但就是不这么做啊。这个停贷也是暂 ​ 展开全文c

#多家银行被曝暂停房贷#
其实，要想控制房价，不用什么限购限售，严格控制水源就可以了。反而限购限售是保护房价不跌，继续维持上涨的政策。中国净资产300万的家庭只不过3%，净资产600万资产的家庭也不过1.5%而已。控制贷款，控制杠杠，关住水流，楼市立刻就歇菜了。但就是不这么做啊。这个停贷也是暂时，很快就撑不住的，很快就开闸的啦。
受房地产贷款“两道红线”影响，近日广东多家股份行暂停按揭贷款。招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款，前端业务层面口径为：“节制接单”。 收起全文d

01月25日 19:56

#多家银行被曝暂停房贷# 一直担心的事情，终于落实了。失眠夜。。 ​

03月01日 03:52  来自 iPhone客户端

#房地产贷款集中度管理制度##多家银行被曝暂停房贷##多地银行房贷集中度上限上调#
去年11月底，有一朋友卖房子。
临签合同的时候给我打了个电话，我让他在合同里加了这么一条（虽然从合同上看，条款写的还不够严谨，但是足够用了。）本来是出于谨慎，结果还真蒙中了
我这该死的直觉 ​

02月24日 15:53  来自 HUAWEI P30

#多家银行被曝暂停房贷##广州已有多行暂停房贷##广州被曝申请房贷受限#
好不容易凑够首付，
结果告诉你，
连房贷也没有了，
是这个意思吗？
​

02月07日 00:54  来自 HUAWEI Mate 20 Pro

简讯#房地产##年轻人有必要在大城市买房吗##多家银行被曝暂停房贷#
北京三部门约谈自媒体大V：不得制造购房恐慌情绪 ​

02月05日 10:17  来自 OPPO Reno

最近沈阳公积金不认贷改认房了嘛？房贷收紧对沈阳有影响吗？#沈阳踩盘##辽宁楼市##多家银行被曝暂停房贷# 2沈阳 L邹洪成的微博视频 ​

02月05日 08:47  来自 iPhone客户端

#广东多地上调房贷利率##广东二套房利率最高6.86%##深圳买房##多家银行被曝暂停房贷# 6.86%利率什么概念？这是明显在抢钱，利用银根紧缩要挟购房者，这也是违背住房不炒保障解决买房难的原则。不但高利率还要变相搭售保险，理财就更恶心。
当住房不炒的政策出台后作为炒房热背后提供资金的金融业并没有 ​ 展开全文c

#广东多地上调房贷利率##广东二套房利率最高6.86%##深圳买房##多家银行被曝暂停房贷# 6.86%利率什么概念？这是明显在抢钱，利用银根紧缩要挟购房者，这也是违背住房不炒保障解决买房难的原则。不但高利率还要变相搭售保险，理财就更恶心。
当住房不炒的政策出台后作为炒房热背后提供资金的金融业并没有受到多大冲击，一样吃嘛嘛香过活，各地限购出现都是在行政范围的政策，到了央行开始逆回购流动性才出现从资金源头下刀政策，限贷比限购来得更加实际，而对银行业绩是绝命打击毕竟银行最为依赖的利润就是房贷，这种利率上涨也是可以预见。
银行股是最能影响指数的指标股种，权重之强可以起到四两拨千斤只之功效。限贷有效打压银行业绩也就能控制好指数上涨，一举多得。 收起全文d

02月04日 14:02  来自 小米Play 自带流量

上海、广州、杭州、深圳的房贷真的都在收紧吗？
最近都在传，我分别聊聊都对购房者有哪些实质性的影响。（科普备注：房产贷款主要指个人按揭和抵押贷款）

1、上海：只对购买已封顶住房的个人发放贷款

这个政策是保护买房者，防止新房烂尾纠纷，包括前阵子的新政和房产税试行，所以上海的楼市政策是最 ​ 展开全文c

上海、广州、杭州、深圳的房贷真的都在收紧吗？
最近都在传，我分别聊聊都对购房者有哪些实质性的影响。（科普备注：房产贷款主要指个人按揭和抵押贷款）

1、上海：只对购买已封顶住房的个人发放贷款

这个政策是保护买房者，防止新房烂尾纠纷，包括前阵子的新政和房产税试行，所以上海的楼市政策是最务实和到位的。

2、杭州：多家银行明确新政后，房子在限售期内不能抵押贷款

这个是雷声大雨点小的，贷款政策不要说5年，一年内都可以变几次，所以听听就好，杭州只要低门槛入户+打新模式不变，楼市依然保持火旺，“端水大师”并非浪得虚名。

3、广州：多家银行个人按揭贷款被“双管控”

这个求证过了，目前个人按揭的放款确实被限制了，但是抵押贷没有受影响。这个政策主要影响到卖房置换的购房者。因为卖家收到尾款的时间受影响，从而影响到下一套买房的首付，所以这类购房者签合同时要注意延长过户时间，避免产生违约纠纷。目前广州是还没有出任何打压政策的城市，市场相对还是平稳。

4、深圳：个人按揭贷款和抵押贷款都正常发放的

最近全民打新狂欢，房价上涨压力依然很大，刚需最焦虑的城市，近期可能会有新政加码（在限售方面）。

#多家银行被曝暂停房贷##广州被曝申请房贷受限##上海只对购买已封顶住房的个人发放贷款##深圳部分银行上调房贷利率# 收起全文d

02月03日 10:06

#多家银行被曝暂停房贷# 一线城市房贷，沪广吃紧，北京淡定#楼市杂谈#
近日，北上广深四个一线城市中，除北京之外，房贷均受到不同程度影响，不少银行已现停贷。整体来看，深圳已于一周以前，部分股份行出现停贷，大行额度吃紧；广州自上周五起建设银行表示暂停房贷，其余大行也无额度可放，需等待排 ​ 展开全文c

#多家银行被曝暂停房贷# 一线城市房贷，沪广吃紧，北京淡定#楼市杂谈#
近日，北上广深四个一线城市中，除北京之外，房贷均受到不同程度影响，不少银行已现停贷。整体来看，深圳已于一周以前，部分股份行出现停贷，大行额度吃紧；广州自上周五起建设银行表示暂停房贷，其余大行也无额度可放，需等待排队放款。
长三角地区多数银行1月额度吃紧，并且有大行也已经出现1月额度用完，本月停贷的现象。一线城市中，唯有北京房贷业务暂未受到明显影响。 L新浪房产的微博视频 收起全文d

02月02日 20:57  来自 vivo智能手机客户端

好。六哥，你看你手上。”
　　我听了小胖子的话，#高朗雁彬# #多家银行被曝暂停房贷# ​

02月01日 21:22  来自 微博 weibo.com

#多家银行被曝暂停房贷# 一窗一世界，只想有个家。
#晚安##愿你遇到的人都是温暖的# ​

02月01日 21:18  来自 小米8 SE

#多家银行被曝暂停房贷#绝了，招行已经打了两次电话给我，想让我贷款了 ​

02月01日 21:13  来自 iPhone客户端

第一次没有血，但是你真的是我的第一个男人。我在你之前，没有过别的男人。”
　　飞哥抱着郑影，沉默#德泽初兰# #多家银行被曝暂停房贷# ​

02月01日 19:27  来自 微博 weibo.com

丫头结帐。”
　　林然也笑了笑“我还以为你真的有钱结帐呢。也不闲丢人，就是脸皮厚”
　　“我乐意。”
　　“你乐意个屁”林然说完了以后拿出来钱#德明向南# #多家银行被曝暂停房贷# ​

02月01日 13:34  来自 微博 weibo.com

【多地银行房贷呈现趋紧迹象，不存在大面积停贷】#银行##房贷##多家银行被曝暂停房贷#
在多地涉房信贷监管升级之下，银行对按揭贷款人的资格审核也在趋严。

深圳某股份制银行支行行长告诉记者，该行的个人住房贷款仍正常收单、有序投放。但对于按揭贷款人的资格审核把关更严，严格评估风险，对不符合 ​ 展开全文c

【多地银行房贷呈现趋紧迹象，不存在大面积停贷】#银行##房贷##多家银行被曝暂停房贷#
在多地涉房信贷监管升级之下，银行对按揭贷款人的资格审核也在趋严。

深圳某股份制银行支行行长告诉记者，该行的个人住房贷款仍正常收单、有序投放。但对于按揭贷款人的资格审核把关更严，严格评估风险，对不符合偿债收入比例要求的购房人不予放贷。

目前部分地区出现银行房贷放款周期拉长、利率上调的现象，但是大面积的停贷并不存在。 2北京·北京方向 收起全文d

02月01日 10:36  来自 HUAWEI P20

#多家银行被曝暂停房贷#我的郑州三居室梦破灭了，不放贷割肾也凑不齐全款，我是一颗紧跟国家政策的小韭菜 2信阳·光山县 ​

02月01日 08:59  来自 iPhone客户端

平平无奇的投资小天才：买完房，房价开始调控崩盘
#多家银行被曝暂停房贷# ​

02月01日 08:53  来自 iPhone客户端

银行收紧贷款额度，会给我们什么样的影响？#多家银行被曝暂停房贷# L陈陈陈翻版的微博视频 ​

01月30日 11:08  来自 房地产 · 视频社区

　师太是真的急了“我真的不知道，真的不知道。”我看了眼她，估计她也是真的不知道了。
　　我想了想“你们回班吧，这个事别管了，你们在这等我，也不用跟你哥说了，这个事，我们能#德明向南# #多家银行被曝暂停房贷# ​

01月30日 09:18  来自 微博 weibo.com

无何都得写的，而且是他们让你写什么你就得写什么。必须听从学校的指挥，老师的安排。不写，就会有一大套道理等着你，#旭彬代梅# #多家银行被曝暂停房贷# ​

01月30日 07:30  来自 微博 weibo.com