发条关于公园天下车位的问题，业主反映的#今日说房##徐州楼市# 具体内容如下：
您好：
我是徐州泉山区美润园（推广名：美的公园天下)三期业主，在三期交付中地 产(徐州跃辉置业有限公司）涉及两大主要违规问题，能帮我们业主扩大影响反馈下吗？
第一：车位事实配比1:0.4，车位合同上写的机械车 ​ 展开全文c

发条关于公园天下车位的问题，业主反映的#今日说房##徐州楼市# 具体内容如下：
您好：
我是徐州泉山区美润园（推广名：美的公园天下)三期业主，在三期交付中地 产(徐州跃辉置业有限公司）涉及两大主要违规问题，能帮我们业主扩大影响反馈下吗？
第一：车位事实配比1:0.4，车位合同上写的机械车位分上下两层，仅限于停放小汽车（没有备注下面和上面限宽和限宽尺寸，当时被销售忽悠113000买的车位，口头承诺能够正常使用，但没看到车位平面图及效果图）。2020年12月20左右通知上房，交付车位通知单上写（过了交房期，车位默认交付，这简直是霸王条款），经业主们验收发现车位不具备交付条件理由：
1、开发商不能提供机械车位的特种设备登记使用证，合同约定车位与房屋同时交付，在车位不具备交付的条件下，物业及地产强行要求我们业主车位交付并收取车位管理费。存在违约，违规上房，欺骗不知情业主办理上房。
2、两辆车并排,车门打不开,宽度太窄;
3、SUV车顶容易被上面那层刮到,高度不够；
4、上面那层的每个链条最多2公分，链条过细，存在事实安全隐患，业主担忧，后期维保费用以及业主自行操作风险太高，怕承担不起；
5、好多车位建在通往车库门口阻挡出入，有很多地面及未安装结束的机械车位，一看就是假车位，试问规划局如何验收通过？地产忽悠业主，监管缺失；
6、地库多处渗水，单元通道口更是渗水严重地面湿滑，个别消防栓、消防喷淋等位置不合理。 住建局验收时难道看不见三期以及二期仍在大面积待处理中的严重渗水现象？ 以上是不具备车位交付理由，证据我们业主这边有，与地产多次沟通无果，态度强硬，各种推卸，各种拖延时间。
第二：规划配建22140平方米的地下自行车库，现实情况是只有单独、分割建设的储藏室，并未发现地下自行车库。整个小区目前只有一期在地面上建了几个充电桩，完全满足不了业主停放自行车及电动车需求。随着业主入住率越来越高，电动车及自行车停放是一大急需解决的问题，业主把电动车一起坐电梯放自己家里充电，安全消防隐患谁负责？
目前美的地产并未有任何的书面回复以及解决方案，一拖再拖。各部门相互推卸，拿老百姓的钱玩弄，简直可恶至极 收起全文d

01月12日 20:51  来自 坚果 R2

徐州南区，三堡挂牌一宗住宅用地。#地产#
2020(高新)-32号北京路西侧、连霍高速南侧地块，地块位于北京路西侧、连霍高速南侧，出让面积52449㎡，规划为住宅用地，容积率2.6-2.8，起始价29900万元，总建筑面积约146857.2㎡，起拍楼面价约2036元/㎡。#徐州楼市# ​

01月04日 21:41  来自 微博 weibo.com

昨天，万科城南十里村项目案名曝光，即万科潮鸣。该楼盘楼面地价8260元/㎡，由万科和中梁联合打造，主要以精装高层和小高层为主，共916套房。
项目位于南三环南，京沪铁路东，奎河西侧，欣欣路北侧。去年7月，经过134轮竞拍，万科竞得2020-36十里村南地块，楼面价8260元/m²，成为南区仅次于孟庄板块的 ​ 展开全文c

昨天，万科城南十里村项目案名曝光，即万科潮鸣。该楼盘楼面地价8260元/㎡，由万科和中梁联合打造，主要以精装高层和小高层为主，共916套房。
项目位于南三环南，京沪铁路东，奎河西侧，欣欣路北侧。去年7月，经过134轮竞拍，万科竞得2020-36十里村南地块，楼面价8260元/m²，成为南区仅次于孟庄板块的地王。
2020年10月，地块规划公示：项目共规划9栋楼，其中4栋18层小高层、5栋26层高层，共计916套房源。
项目还配建一所12班幼儿园，需要提供定销房，配建社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站、社区居家养老服务用房等。#徐州楼市# 2徐州·凤凰花园 收起全文d

02月19日 21:32  来自 红米Note7 4800万相机

#徐州楼市# #中指监测# 新年伊始，徐州商品住宅成交活跃度再起，成交量达到2017年5月以来单月最高值。1月份，徐州全市商品住宅共成交16814套，环比增长33.1%；成交面积184.1万平米，环比增长20.4%；成交均价为10273元/平方米，环比下降2.2%。
其中，市区商品住宅成交面积111.51万方，环比增长35.1%，市 ​ 展开全文c

#徐州楼市# #中指监测# 新年伊始，徐州商品住宅成交活跃度再起，成交量达到2017年5月以来单月最高值。1月份，徐州全市商品住宅共成交16814套，环比增长33.1%；成交面积184.1万平米，环比增长20.4%；成交均价为10273元/平方米，环比下降2.2%。
其中，市区商品住宅成交面积111.51万方，环比增长35.1%，市区成交面积占全市比重从上月的54.0%提升至60.6%；市区商品住宅成交均价为12409元/平方米，环比下降4.0%。云龙区本月商品住宅成交面积及涨幅居市区各区首位，成交面积23.91万方，同比增长111.6%；贾汪区、铜山区成交面积均超过20万方，分别为23.2万方、21.34万方，环比涨幅分别为15.2%、20.4%。 收起全文d

02月09日 15:49  来自 微博 weibo.com

#徐州楼市#有万科新都会的业主群吗？ ​

02月01日 13:42  来自 HUAWEI Mate 30

#地产# 经过112轮报价，连云港融辉置业有限公司（金辉）以53130万元竞得徐州2020-59号，陶楼山东侧A地块，楼面价8764元/㎡，溢价率123.89% #徐州楼市# ​

01月13日 17:31  来自 微博 weibo.com

华润置地徐州发展有限公司（华润）以11.27亿元竞得徐州2020-52号惠民小区东C地块，楼面价12250元/㎡，溢价率121.85%。地块位于迎宾大道南、汉元大道西，出让面积41816.5㎡，容积率2.2，建筑面积91996.3㎡，限高54米。#徐州楼市# ​

01月08日 16:42  来自 微博 weibo.com

徐州经济开发区的2020-61号陶楼山东侧C地块挂牌，地块位于驮蓝山路北、陶楼山东，出让面积24514.23㎡，规划为住宅用地，容积率2-2.40，起始价22070万元，总建筑面积约58834.152㎡，起拍楼面价约3751元/㎡。#徐州楼市# ​

2020年12月30日 21:10  来自 微博 weibo.com

徐州某项目开盘现场
这市场，热度不减…#徐州楼市# L房徐州的微博视频 ​

2020年12月30日 18:55  来自 坚果 R2

徐州东区，大庙板块新#楼盘# ，通银旭辉和平云璟规划公示#徐州楼市#
项目共规划13栋住宅楼，1035户 ​

2020年12月15日 20:49  来自 微博 weibo.com

徐州地块挂牌，三环内，双地铁，#徐州楼市#
2020-91号梨园小区东地块，地块位于金山东路南、广大路北，出让面积70680.10㎡，规划为住宅，商办用地，容积率2.56-2.85，起始价56500万元，起拍楼面价约3249元/㎡，总建筑面积约173893.663㎡。#房地产#
地块相邻目前已经通车的地铁2号线以及规划中的地铁6 ​ 展开全文c

徐州地块挂牌，三环内，双地铁，#徐州楼市#
2020-91号梨园小区东地块，地块位于金山东路南、广大路北，出让面积70680.10㎡，规划为住宅，商办用地，容积率2.56-2.85，起始价56500万元，起拍楼面价约3249元/㎡，总建筑面积约173893.663㎡。#房地产#
地块相邻目前已经通车的地铁2号线以及规划中的地铁6号线，地段位置非常好。 收起全文d

2020年12月14日 22:31  来自 坚果 R2

徐州城北生态新城要来了，现在开始拆了，北区该发展一波了。#徐州楼市# ​

2020年12月07日 11:26  来自 微博 weibo.com

徐州经济技术开发区大学生购房补贴开始申报啦！！#徐州楼市#
#买房#
发布了头条文章：《徐州经济技术开发区大学生购房补贴》 O徐州经济技术开发区大学生购房补贴 ​

房徐州

徐州经济技术开发区大学生购房补贴

2020年12月02日 22:06  来自 微博 weibo.com

问一件事，新城区的#楼盘# 招商开盘有抢到的么？#徐州楼市#
也不知道徐州的市场是怎么了，
均价18700的房子，贷款客户都买不到。 ​

2020年12月01日 12:03  来自 微博 weibo.com

发布了头条文章：《徐州楼市：房价涨幅超过新沂，邳州为何这么牛？》 #徐州# #徐州房价# #徐州买房# #徐州楼市# O徐州楼市：房价涨幅超过新沂，邳州为何这么牛？ ​

南京房叔

徐州楼市：房价涨幅超过新沂，邳州为何这么牛？

买房必看！

2020年11月29日 20:27  来自 微博 weibo.com

#二手房# 根据统计，徐州10月市区二手房成交均价13086元/㎡，对比9月份的12623元/㎡，上涨了3.66%
#徐州楼市#
发布了头条文章：《10月徐州市区二手房成交均价13086元/㎡》 O10月徐州市区二手房成交均价13086元/㎡ ​

房徐州

10月徐州市区二手房成交均价13086元/㎡

2020年11月17日 21:44  来自 微博 weibo.com

昨天下了好几个预售，大家#买房# 的热情比较一般。
北区的两个地铁盘都开了，这次开盘情况都一般#徐州楼市#
北区还是缺人气啊
水沐堂悦售罄没悬念，性价比确实还不错
其他项目，都还有房源能买，先到先得 ​

2020年11月10日 20:15  来自 Android客户端

感觉最近咨询#买房# 的朋友还是不少的。就简单说几句，以后如果有空再多说点。#徐州楼市#
发布了头条文章：《简单说一下徐州楼市新政之后的市场情况》 O简单说一下徐州楼市新政之后的市场情况 ​

房徐州

简单说一下徐州楼市新政之后的市场情况

【超话】徐州楼市

1587 帖子1939粉丝

+ 关注

2020年11月05日 23:02  来自 徐州楼市超话

徐州北区的新#楼盘# ，水悦芯城项目规划公示，共规划有5栋住宅，362套，以及4栋办公。#徐州楼市# ​

2020年11月03日 21:12  来自 微博 weibo.com

最近如果徐州有哪个楼盘的销售给你说要涨价的话，你要搞明白一件事#徐州楼市#
就是备案价，近期不会涨的，但是关于楼盘的优惠，后期还是有可能会少一些。#买房#
对于没有优惠的楼盘，基本上就按备案价销售了。
某些地段还不错，价格合适，性价比超高的项目，对不起，全款优先又开始了，这就是生活吧 ​ 展开全文c

最近如果徐州有哪个楼盘的销售给你说要涨价的话，你要搞明白一件事#徐州楼市#
就是备案价，近期不会涨的，但是关于楼盘的优惠，后期还是有可能会少一些。#买房#
对于没有优惠的楼盘，基本上就按备案价销售了。
某些地段还不错，价格合适，性价比超高的项目，对不起，全款优先又开始了，这就是生活吧。
市场上的房子还是有一定的供应的
这波政策出来，突然感觉徐州到了一个买房很合适的时期 收起全文d

2020年11月02日 15:46  来自 坚果 R2