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#楼市讲堂# 【买二手房一定要注意这7点!】购买二手房,面对签约、交税、借款、过户等流程时,我们应该掌握哪些注意事项,才能保障自己的权益,为日后减少许多麻烦和纠纷呢?这7注意事项,让你远离买房陷阱! ​

来自主持人的推荐 10月21日 22:07  来自 产哥的iPhone客户端

第一套房为什么重要
一个靠六个钱包凑出来的首付,未来如果职业上没有太起色,如果买第一套房买错了,两三年内不涨或者站岗,将是致命打击。
一个这样的买房者,急需在第一套房上赚到钱,完成资本膨胀,而不像其他宽裕或者房子多的人,可以放一段时间,一套房不重要。而我所说的这样 ​ 展开全文c

10月23日 11:52  来自 iPhone 7 Plus

今年的全国楼市,太割裂了。

和一线行情火热不同的是,二三四线明显开始出现了二手房抛压。

这一波以上海为代表的一线城市,二手房行情迅速量价齐升,如今的低总价笋盘压根不愁去化,甚至挂出来就被迅速吃掉。

但下面的二三四线城市却远远要尴尬的多:新房限价供应充足、二手挂牌天量、争相降价却 ​ 展开全文c

10月19日 09:22  来自 iPhone XS Max

重庆房子应该改进的地方:
1.重庆新建小区还有很多是塔楼,也就是我们说的筒子楼,跟职工宿舍一样,万科御澜道这样的顶级地段,也是筒子楼。
的影响是容积率高,一层很多户,容积率飙升,当然就不谈舒适性了。
2.重庆不讲究南北通透。每次谈到南北通透,就有人说我们重庆 ​ 展开全文c

今天09:54  来自 iPhone 7 Plus

贷款买房要多久的银行流水?你都了解吗?via:L抢房俱乐部的微博视频 ​​​#楼市讲堂#

10月23日 23:07

接下来的全国楼市会怎么走?

很显然,市场割裂的背后,会是持续的分化。一线城市仍旧会有行情,这一波涨幅来自市场推动,二三四线城市受政策压制,短期压力很

分化的背后,我们从城市的基本面可以窥见一斑。

这一波行情里,一线城市是调控最早的,也就是整个房价体系是健康的,另外城市的基 ​ 展开全文c

10月23日 21:34  来自 iPhone XS Max

#老王说房##楼市讲堂# 房价只涨不跌正在被打破,“买涨不买跌”经常被家当成一种买房投资的不变法则,认为房价越涨买的越多卖得越疯,事实也证明,过去都是这么过来的。但是这两年情况已有变化。
比如北京的二手房,2018年的时候,北京二手房挂牌均价稳定在6万多,2019年就跌破6万,也是稳定在5万 ​ 展开全文c

10月23日 15:19  来自 新版微博 weibo.com

#楼市讲堂#第60期:【2020年到底该不该买房?】未来买房一定是个技术活,城市在分化,人口在分化,资本走向也在分化,过去买房只看地段的思路已经过时了,买房一定要看懂趋势。本期邀请 老王说房 解读买对房产的六法则:国家发展战略、经济发展、区域发展、人口发展、金融政策、房地产政策的趋势 ​ 展开全文c

10月22日 17:42  来自 房地产 · 视频社区

怎么观测买房时机?

有一个信号是你所关注区域的笋盘不断消失。

从最低价非常有规律地向次低价不断的攀升。比如一个区域320万是最便宜的,这套卖完了以后,325万那套也被卖掉了,328万那套也被吃掉了。

这种笋盘不断向上攀升,低价笋盘消失的现象表明,这个区域很可能出现了市场底。

第三个是带看 ​ 展开全文c

10月21日 18:11  来自 iPhone XS Max

【上海中考门道普及:2022年前中考招生办法 】

很多家长都知道,买学区房,然后考考考, 但是对于上海中考招生的政策还是一知半解,那么今天我们就来详细讲解一下,上海2022年前的中考招生办法,供各位家长参考。

一:提前录取:自荐+校推

市重点高中+市特色高中共录取40%,四校60%,具体预录取 名 ​ 展开全文c

10月20日 21:56 转赞人数超过10  来自 微博 weibo.com

养老地产的方向
以前我觉着这类房子就是坑,但前几天有个粉丝找我,希望我帮他找找这样的房子,他老爹被东钱湖那个养老房吸引,想买一套,可东钱湖那个养老地产没房产证啊,她觉着不安全。这种需求让我觉着这可能是未来方向。
这里其实涉及到一个问题,城市养老?6070后老人有个观念, ​ 展开全文c

10月20日 11:13  来自 iPhone 6s Plus

【《民法典》如何根治高空抛物?[并不简单]】“高空抛物”被称为“悬在城市上空的痛”,通常情况下比较难确定侵权行为人。《民法典》如何更好地保护“头顶上的安全”?此类案件的判罚会出现什么变化?#楼市讲堂# L央视一套的秒拍视频 ​​​

10月19日 13:58  来自 西安房子超话

买房应该谨慎使用公积金
在星球中,说了很多次了,很多人不理解,公积金的利率低,而且提高了公积金的利用率,可以有效防止缴纳的公积金变成废纸贬值。但是为什么要谨慎使用公积金,要如何使用,有哪些注意事项呢?
1.公积金只能使用两次,武汉首次贷款最高70万(医护工作人员可以到84 ​ 展开全文c

10月19日 10:42  来自 iPhone 7 Plus

房贷是贷的越多越久更好吗?房贷25年,已经还了5年,剩余的房贷提前还清划算吗?关于提前还贷,你该知道的那些事儿!#楼市讲堂#

10月19日 09:00 转赞人数超过30  来自 产哥的iPhone客户端

【马住!新手买房必备指南】新手买房时缺乏经验,购房的基本流程较为繁琐,那么买房前要注意哪些问题?什么是“五证二书”?这些关于买房的常识,你都了解清楚了吗?(新浪新闻 ) ​#楼市讲堂#

10月18日 23:57 转赞人数超过20  来自 产哥的iPhone客户端

卖房注意事项:
1.我讲过,首先,你要把你的房子状态调整好,挂在五八同城上,就会有很多的中介主动联系你。
2.挂出去第一天,就会有中介来问情况,贷款情况,是否满二,在几栋几单元几楼,有客户想买,可不可以去看。此时,你是否应该答应中介让他看?答案是不应该,因为实际上是没有 ​ 展开全文c

10月18日 14:42 转赞人数超过100  来自 iPhone 7 Plus

好房子会满足四好原则: “好住、好租、好卖、好贷”
1、 好住
“好住”是指房子能够满足居住需求,这里就包括周边配套相对完善,项目本身品质也需要满足居住需求。不管是房住不炒还是回归房子的本质功能,能住的房子才有价值。

2、 好租
出租代表市场需求,有需求才有价值。好租的房子周边生活氛围浓 ​ 展开全文c

10月17日 07:57  来自 HUAWEI P30

最近深圳行情,用四个字来形容就是:冷热不均。

新房和二手市场都是如此,好的盘不愁卖,差的盘没人买,楼市已经到了存量分化的行情里。

为什么会这样?主要是新增资金变少。

715新政加上房住不炒,直接打消人们对房价短期上涨的预期。

而资本是逐利的,一旦发现这里不太好赚钱,它可能就会考虑其 ​ 展开全文c

10月16日 19:13  来自 微博 weibo.com

“如果‘吕’是接吻的意思:其中一学生问道;‘器’字呢!”教授、四个人和一只狗在干什么。古老沧桑的宫殿[马到成功][干杯]#楼市讲堂# 2芜湖·芜湖县芜湖世茂国际酒店

10月16日 19:00  来自 iPhone客户端

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