东京主要5区办公室大楼的空房率连续9个月上升
平均空房率,千代田区3.90%(同比减少0.14个百分点)、中央区5.29%(同比增长0.46个百分点)、港区6.04%(同比减少0.04个百分点)、新宿区5.45%(同比增长0.04个百分点)、涉谷区4.83%(同比增长0.34个百分点)。
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03月09日 18:47  来自 微博 weibo.com

#每日日本房产市场分析#
4日,永旺商业中心(股份)发表了在作为该公司首个办公复合型商业设施开发的“(暂称)野武之森项目”(名古屋市西区)的努力。

以发掘新的国内需求为目的而展开,构筑了与以往不同的新商业设施开发和“支撑工作人员和企业成长的办公室”相融合的事业形式。作为那家1号店开业 ​ 展开全文c

03月04日 22:23  来自 微博 weibo.com

#每日日本房产市场分析#
12日,东京鉴定公布了2020年12月各主要都市圈和城市的新建木造单户住宅平均价格动向。调查对象是占地面积100-300平方米,从最近的车站步行30分钟以内或者巴士20分钟以内,木造的土地和建筑物都拥有所有权的物件。

首都圈的平均价格为3714万日元(比上个月上升1.1%),反转上 ​ 展开全文c

01月12日 22:17  来自 微博 weibo.com

#每日日本房产市场分析# 西武池袋线(池袋~饭能)的平均坪单价为163万日元,比1年前下降了6万日元。事例数为3266件(比去年减少360件),平均建筑年数为27.3年(1年前26.6年),平均专属面积为58.17平方米(同比减少54.45平方米)。刊登区间的最高值是东久留米的133万日元。
这条路线中也有很多面向家 ​ 展开全文c

2020年12月28日 22:34  来自 微博 weibo.com

#每日日本房产市场分析#NO.27
电子契约的普及化
大东建筑信托股份于5日与Relocation日本系统株式会社合作,开始电子化租赁住宅的租赁合同中的法人合同手续。

现在,根据宅地建筑交易业法的37条文件等的书面交付被义务化,交换书面的时候需要邮寄和盖章,不过,此次,由于电子化法人契约手续不需要邮寄 ​ 展开全文c

2020年11月08日 11:01  来自 微博 weibo.com

相铁不动产和伊藤忠都市开发株式会社今天宣布11月份开始对【横滨绿区十日市场中心第22街区项目】的开发正式开工。
JR横滨线(十日市场)走路5分钟,开发规模11630平方米,预计盖10层256的大规模公寓,
户型主要面向家庭。
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2020年11月06日 14:28  来自 iPhone XS Max

#每日日本房产市场分析#NO.25
(株)帝国数据银行(TDB)5日发表了2020年10月的“TDB景气动向调查”结果。有效回答数为1万1448家。

当月的景气动向指数(景气DI:0~100、50判断的分界点)是33.8(比上个月上升2.2个百分点)。生产、出货和个人消费呈上升趋势,连续5个月呈增长态势。

除51个行业外, ​ 展开全文c

2020年11月06日 11:03  来自 微博 weibo.com

#船长说房# 几家大公司强强联手
(株)ZENRIN、(株)LIFULL、全保连(株)、三菱UFJ租赁(株)、(株)Escrow Agent Japan . 、丸红(株)、(株)GA technologies 、律师法人铃木康之法律事务所于10月1日,(一家)不动产信息共享推进协议会(代表理事:(株))设立LIFULL房地产基金推进事业部区块 ​ 展开全文c

2020年11月05日 19:58  来自 微博 weibo.com

#每日日本房产市场分析#NO.25
首都圈·秋天的租赁住宅市场状况更新基调也在进行“多种多样的居住方式——通过在宅办公的增加,郊外·住宅需求增加

#日本房产百科# #东京房产# #房产微盘点# #房产曝光台# #市场分析# #日本身边事##船长说房#

2020年11月05日 11:05  来自 微博 weibo.com

#每日日本房产市场分析#NO.23
在首都圈,至今为止选择住宅的基准是方便通勤的“职住临近”(市中心志向),这是关键词,但以新型冠状病毒的影响为契机,“郊外”也开始引人注目。因为在家工作普及了,不一定每天都去市中心的公司也可以的人增加了。探索了“郊外需求”这一新的萌芽。

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2020年11月03日 11:01  来自 微博 weibo.com

#每日日本房产市场分析#NO.22
東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)·办公室市场空室率上升,解约动向变化或战略重构,时机提高
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2020年11月02日 11:01  来自 微博 weibo.com

#每日日本房产市场分析#NO.21
8月的住宅动工、出租房屋增加18%/东京都

东京都于10月发表了2020年8月的住宅开工统计。

同月的新建住宅开工户数为1万2165户(比去年同期增加1.7%),时隔2个月再次增加。

从使用关系来看,持家为1297户(同比减少6.7%),连续5个月减少。出租房屋为6806户(同比增长18 ​ 展开全文c

2020年11月01日 11:00  来自 微博 weibo.com

东京写字楼空房率是2010年以来2期连续空置率上升
所有规格的写字楼平均来看
东京23区空置率为0.9%,相比上半期上升了0.1个点
大阪空置率为1.2%,相比上半期上升了0.4个点
名古屋空置率为1.8%,相比上半期上升0.4点
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2020年10月30日 15:29  来自 微博 weibo.com

#船长说房#
2020年9月租赁市场行情
名古屋市30平方一下的单身公寓9月的平均租金为58274日元,相对去年同期比上升4.2%
福冈市30到50平方情侣户型9月平均租金为73456日元,相对去年同期比上升5.2%
东京23区50到70平方家庭户型9月平均租金192253日元,相对去年同期比上升5.7%
神奈川县70平方以上的大家族 ​ 展开全文c

2020年10月30日 14:36  来自 微博 weibo.com

#船长说房#
2020年以后日本首都圈超高层塔楼一览表
首都圈总计177栋81525户、
其中东京都125栋60117户,千叶县13栋5771户,埼玉县13栋4018户,神奈川县26栋11619户。
23区中的港区就达到33栋13737户,比3县中最高的神奈川县还多。
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2020年10月29日 11:44  来自 微博 weibo.com

#每日日本房产市场分析#NO.18
2020年新建公寓上半期(4到9月期)总体供应户数下降了不少,在库数也少了很多。
单价和签约有上升趋势
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2020年10月28日 11:00  来自 微博 weibo.com

#船长说房#
【🍜贷款承認事例🍜】
■新築戸建
■女性
■入职3个月
■採用年収420万円
■前年年収0円
■首付现金600万円
成功下贷款3890万
#每日日本房产市场分析##房产资讯##日本身边事##按揭贷款# 2日本·池袋

2020年10月27日 19:11  来自 iPhone XS Max

#船长说房#
粉丝来稿:博主,你好。最近看了一个房子,在大宫下一站土吕车站5分钟,520万日元(33万RMB)一年收租66万日元(42397RMB),是否可以入手?
后来我看了一下资料,房子是1989年新耐震,单身公寓得小户型,外观维护的还不错,到都新交通方便,到大宫3分钟,上野30分钟,品川45分钟,池袋29 ​ 展开全文c

2020年10月27日 11:35  来自 微博 weibo.com

#船长说房#
東京23区的基準地価排行榜
順位 区 基準地価平均 坪単価平均 変動率
1位 中央区 552万5032円/m2 1826万4569円/坪 +0.60% 上昇
2位 千代田区 505万3343円/m2 1670万5268円/坪 +0.84% 上昇
3位 港区 436万9052円/m2 1444万3149円/坪 +3.06% 上昇
4位 ​ 展开全文c

2020年10月26日 17:06  来自 微博 weibo.com

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