99%的人都不知道的，深圳二手房市场的真相（结论总结自贝壳和中原）：

1.53%的成交都集中在东部，即使大家看不起东部，但还是很多人再买。

2.46%的成交，都是60-90平的小两房和小三房，刚需才是主要购买力。

3.26-35岁人群占比近半为46%，说明深圳人真的很年轻很优秀。

4.79.3%都在750万以下，500 ​ 展开全文c

99%的人都不知道的，深圳二手房市场的真相（结论总结自贝壳和中原）：

1.53%的成交都集中在东部，即使大家看不起东部，但还是很多人再买。

2.46%的成交，都是60-90平的小两房和小三房，刚需才是主要购买力。

3.26-35岁人群占比近半为46%，说明深圳人真的很年轻很优秀。

4.79.3%都在750万以下，500万以下的房产占了50%以上，深圳有钱人没这么多，价格很重要。

5.2000万的豪宅成交提升，主要集中在南山，贫富差距分化，有钱人更有钱，而且只认南山。#深圳楼市# 收起全文d

01月16日 22:35

近日，深圳住建局对“双拼房是否能改单证”做出正式回应：双证不能改单证！你觉得合理吗？ #深圳官方回应双证房产改单证##深圳楼市# 深圳住建局回应双拼房不能改单证，你觉得合理吗？ ​

来自主持人的推荐 01月05日 15:01  来自 微博 weibo.com

深圳的勤奋和拼搏肉眼可见，广州的堕落和安逸无力吐槽……

两个城市的官方宣传口

深圳发布今天已经发了3轮，共计10篇文章

中国广州发布今天只发了1轮，2篇应付差事的稿子……

文章的内容也是深圳直接吊打广州

不要提什么岁月静好

车尾灯都快看不到了

……

大湾区投资房产

能买深圳选深圳

千 ​ 展开全文c

深圳的勤奋和拼搏肉眼可见，广州的堕落和安逸无力吐槽……

两个城市的官方宣传口

深圳发布今天已经发了3轮，共计10篇文章

中国广州发布今天只发了1轮，2篇应付差事的稿子……

文章的内容也是深圳直接吊打广州

不要提什么岁月静好

车尾灯都快看不到了

……

大湾区投资房产

能买深圳选深圳

千万别买广州！

别提什么广州补涨的话

要知道那些涨上去抛掉广州物业的人

50%都换去了深圳#深圳楼市##广州楼市##上海楼市# 收起全文d

01月13日 18:47

在深圳，最近有好几个卖房持币在手，迟疑不决不敢上车的朋友。
眼看着看过的房子一套套被卖掉，成交价一直创新高，他们还在拿网上过时的挂盘价安慰自己，认为一定可以找到便宜的房子。
这样的人情有可原，因为之前的房子迟迟没有卖掉，想买的房子相比半年前已经有了几百万的涨幅，一般人很难下手 ​ 展开全文c

在深圳，最近有好几个卖房持币在手，迟疑不决不敢上车的朋友。
眼看着看过的房子一套套被卖掉，成交价一直创新高，他们还在拿网上过时的挂盘价安慰自己，认为一定可以找到便宜的房子。
这样的人情有可原，因为之前的房子迟迟没有卖掉，想买的房子相比半年前已经有了几百万的涨幅，一般人很难下手。
热点片区、好的房子永远是现在买最便宜，每次遇到这样的情况，我就安慰自己：
“我应该考虑的是下一套怎么买，而不是这一套，等纠结下一套买哪里的时候，这一套已经涨了很多了。”#深圳楼市# 收起全文d

14分钟前 转赞人数超过20

如果房价万年不涨，你强调房住不炒就没啥意义了，总强调，反复强调，就意味着，某些地方的房价在涨。这个一个基本的逻辑。强调房住不炒，却又没有实际的政策落地，其实意义不大。现在央行总想着靠口号把房价吓回去，也不分到底是不是真实需求，就是喊口号。这都证实了，喊口号没用！#深圳楼市# ​

今天15:38  来自 HUAWEI P30 Pro

曝光：坂田21个旧改、棚改项目！看看有没有你家 网友留言想看“坂田旧改”今天它来了21个项目龙岗区-坂田街道佳... O网页链接 #京沪永远涨##深圳学区房##深圳买房##深圳楼市# ​

今天15:03  来自 咚咚找房

深圳什么样的房子涨幅快？

我总结出的规律是，高薪产业区附近，1km内有地铁，带不错学位，有较好居住体验的，低总价次新商品房涨幅最快。#深圳楼市# ​

今天 14:37 转赞人数超过20

深圳二手房成交数据一览O网页链接
（2020-12.27-1.2 第53周 ）

截止到现在几大中介机构中，今年第53周有做对外公开的成交记录共计819套，均价6.99万元/平。#深圳楼市# ​

今天 14:35 转赞人数超过20  来自 微博 weibo.com

宝中第一豪宅鸿荣源壹方中心，因为是新晋豪宅，在品质上必然胜过熙龙湾，相比熙龙湾主打跃式、复式大户型，缺少大平面，壹方中心紧跟时代潮流，设计了2栋土豪们偏爱的单证大平面户型，但壹方中心不是一个纯粹的豪宅，夹杂刚需户型、商业、写字楼等，占据最热门的地段也汇聚了强大的人流，少了点豪宅该 ​ 展开全文c

宝中第一豪宅鸿荣源壹方中心，因为是新晋豪宅，在品质上必然胜过熙龙湾，相比熙龙湾主打跃式、复式大户型，缺少大平面，壹方中心紧跟时代潮流，设计了2栋土豪们偏爱的单证大平面户型，但壹方中心不是一个纯粹的豪宅，夹杂刚需户型、商业、写字楼等，占据最热门的地段也汇聚了强大的人流，少了点豪宅该有的低调品性。

#深圳买房##深圳楼市#深圳楼市#新盘速递##房产微盘点##楼市杂谈# 收起全文d

今天14:03  来自 新版微博 weibo.com

“深圳任由炒房客这么炒下去，大环境只会越来越恶劣，根本留不住人才”。
深圳人口2000多万，每年涌入人口（含流动）100万+，难道这100多万人都不是人才？
深圳配建了大量的人才房，这些房子只能住不能卖，租金低到极致，子女还能上学，真正的人才完全可以申请这样的房子居住。
高房价是结果 ​ 展开全文c

“深圳任由炒房客这么炒下去，大环境只会越来越恶劣，根本留不住人才”。
深圳人口2000多万，每年涌入人口（含流动）100万+，难道这100多万人都不是人才？
深圳配建了大量的人才房，这些房子只能住不能卖，租金低到极致，子女还能上学，真正的人才完全可以申请这样的房子居住。
高房价是结果，高房价留不住人才低，房价就能吸引人才？房价高和低是相对的，我觉得马鞍山的房价1万多并不算便宜。
如果打算继续在深圳生活，赶快上车是关键！#深圳楼市# 收起全文d

今天 14:02 转赞人数超过30

想把每一套成交的房子的故事写出来，一定是很有意思的一件事情。#深圳学区房##深圳新房##深圳楼市##深圳买房# 2深圳 ​

今天13:34  来自 小米10 至尊纪念版

#深圳楼市##投资#
预算600-800.2-3房
标准是：次新 配套成熟 地铁口
推荐安利。 2深圳·风采轩 ​

今天13:06  来自 iPhone 11 Pro

楼市见闻：这么靓的地建什么？#深圳楼市##买房# 2深圳·松茂御龙湾雅苑 ​

今天12:01  来自 iPhone 8 Plus

发布了头条文章：《广州至2022年累计新增19万学位，学区房怎么买？》#粤港澳大湾区# #深圳楼市# O广州至2022年累计新增19万学位，学区房怎么买？ ​

深圳熊大-

广州至2022年累计新增19万学位，学区房怎...

今天11:04  来自 微博 weibo.com

上海已经步入深圳的后尘
新的一年打破原有的寂静
沉寂已久的市场早已按耐不住
跳跃式的进入启动期

虽说上海老龄化严重
但毕竟是千年魔都
又坐享长三角
其价值不亚于深圳

从投资的角度来讲
机会成本
效率优先
然而这只是一个开始
接下来沪深所发生的事
齐头并进
跨步前行

心若在
梦就在
凡心所想
尽 ​ 展开全文c

上海已经步入深圳的后尘
新的一年打破原有的寂静
沉寂已久的市场早已按耐不住
跳跃式的进入启动期

虽说上海老龄化严重
但毕竟是千年魔都
又坐享长三角
其价值不亚于深圳

从投资的角度来讲
机会成本
效率优先
然而这只是一个开始
接下来沪深所发生的事
齐头并进
跨步前行

心若在
梦就在
凡心所想
尽心所愿
此时耳边响起了古典老歌
夜上海
夜上海
你是一个不夜城
华灯起
乐声响
歌舞升平#深圳楼市##上海##上海楼市# 2深圳 收起全文d

今天10:59  来自 iPhone XR

关于老城区的学位房
我觉得做事不要做逆行者，凡是顺势而为，所以我推荐学区房。
但无论深圳还是杭州，我相对不喜欢推荐单一指标的学区房。换句话说，我不会推荐老破小学区房，因为，他仅卖一个学票！
我经常对身边的人说：“可能会错过，但我一定不会错。”
错过百花，错过山海津，但我买和 ​ 展开全文c

关于老城区的学位房
我觉得做事不要做逆行者，凡是顺势而为，所以我推荐学区房。
但无论深圳还是杭州，我相对不喜欢推荐单一指标的学区房。换句话说，我不会推荐老破小学区房，因为，他仅卖一个学票！
我经常对身边的人说：“可能会错过，但我一定不会错。”
错过百花，错过山海津，但我买和我推荐的楼盘，并没有跑输这两个地方，天下赚钱的地方太多了，我不可能每一个都顾及到。

逻辑不断变化，十年前，逻辑是市中心，五年前，是近郊一手地铁口，现在各大城市地铁、新能源汽车慢慢普及，地铁不再显得稀缺，老百姓的生活慢慢改善，学区、豪宅、新兴产业区周边的次新变成追捧对象了。
我们不能保证5年后，10年后还是这个逻辑。码农也许有码农的黄金周期，未来也许不会再像现在这样批量生产中产阶级，同理，我们不要渴望学区政策会一成不变，老破小老破大学区房，如果拿掉学区房这个概念，那就只是老破小老破大了。

我喜欢买学位房，但一般喜欢去买自住、交通、品牌、产业、品质相得益彰的学区房。#深圳楼市# 收起全文d

今天 10:36 转赞人数超过20

#深圳楼市##投资##房地产#
西乡碧海区二手房市场
图一图二当时16-17年开盘价
基本在600-700万左右.
当前二手房报价对比差异甚大！
地段配套学位交通都一样.
但户型差确实无法被市场认可。
事实证明买的早还要买对房。 2深圳·风采轩 ​

今天10:18  来自 iPhone 11 Pro

【2020年12月4个一线城市新房同比涨3.9% 深圳新房价格全年首次下跌】1月15日上午，国家统计局公布2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%、同比上涨3.9%。其中深圳新房价格环比下跌0.1%，这也是2020年深圳房价首次出现下跌。#深圳楼市# ​ 展开全文c

【2020年12月4个一线城市新房同比涨3.9% 深圳新房价格全年首次下跌】1月15日上午，国家统计局公布2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%、同比上涨3.9%。其中深圳新房价格环比下跌0.1%，这也是2020年深圳房价首次出现下跌。#深圳楼市#LNBD视频的微博视频 收起全文d

今天10:11

胡润《中国新中产圈层白皮书》中指出，

子女教育已经成为当前中产阶级最关注的生活重点。学区房是任何一个中产城市家庭迈不过去的坎。 ​​​#深圳楼市# ​

今天10:07  来自 HUAWEI P30 Pro