由松下住宅，丰田住宅，积水共通开发的大区画一户建小区
“未来海滨稻毛海岸”位于JR京叶线“稻毛海岸”站、京成千叶线“京成稻毛”站徒步15分钟。开发面积约为2万1500平方米。总共135区画的大规模一户建小区。
预计售价在5000万到7000万之间
#船长说房# #日本房产百科# ​

01月31日 12:27  来自 微博 weibo.com

2021年山手线30个车站1K1DK房租便宜排行榜
1位　田端　8.50万円（北区）
1位　目白　8.50万円（豊島区）
1位　西日暮里8.50万円（荒川区）
4位　日暮里　8.60万円（荒川区・台東区）
5位　駒込　8.80万円（豊島区）
5位　高田馬場　8.80万円（新宿区）
7位　大塚　8.90万円（豊島区）
7位　池袋　8.90 ​ 展开全文c

2021年山手线30个车站1K1DK房租便宜排行榜
1位　田端　8.50万円（北区）
1位　目白　8.50万円（豊島区）
1位　西日暮里8.50万円（荒川区）
4位　日暮里　8.60万円（荒川区・台東区）
5位　駒込　8.80万円（豊島区）
5位　高田馬場　8.80万円（新宿区）
7位　大塚　8.90万円（豊島区）
7位　池袋　8.90万円（豊島区）
9位　新大久保　9.10万円（新宿区）
9位　鶯谷　9.10万円（台東区）
11位　巣鴨　9.15万円（豊島区）
12位　大崎　9.60万円（品川区）
13位　五反田　9.90万円（品川区）
13位　高輪ゲートウェイ9.90万円（港区）
15位　品川　10.30万円（港区）
16位　目黒　10.70万円（品川区）
17位　上野　10.95万円（台東区）
18位　神田　11.00万円（千代田区）
19位　代々木　11.10万円（渋谷区）
20位　東京　11.20万円（千代田区）
21位　新宿　11.25万円（新宿区・渋谷区）
22位　田町　11.30万円（港区）
23位　秋葉原　11.40万円（千代田区）
24位　浜松町　11.65万円（港区）
25位　御徒町　11.70万円（台東区）
26位　恵比寿　12.40万円（渋谷区）
27位　有楽町　12.50万円（千代田区）
28位　新橋　12.55万円（港区）
29位　渋谷　12.80万円（渋谷区）
30位　原宿　13.50万円（渋谷区）
#日本身边事##船长说房##日本房产百科# 2日本·埼玉市 收起全文d

02月25日 07:51  来自 iPhone 12 Pro Max

#船长说房#
大型中转站“横滨”徒步6分钟

总户数210户平成30年建造

拐角房间、14楼部分向阳、眺望良好

所在地：神奈川县横滨市西区北幸2

交通：JR东海道本线“横滨”站徒步6分钟

横滨市营地铁蓝色线“横滨”站徒步4分钟

房间布局：2LDK+DEN・WIC

专有面积：83.45㎡ 11,880万JPY
#家居装修# ​ 展开全文c

#船长说房#
大型中转站“横滨”徒步6分钟

总户数210户平成30年建造

拐角房间、14楼部分向阳、眺望良好

所在地：神奈川县横滨市西区北幸2

交通：JR东海道本线“横滨”站徒步6分钟

横滨市营地铁蓝色线“横滨”站徒步4分钟

房间布局：2LDK+DEN・WIC

专有面积：83.45㎡ 11,880万JPY
#家居装修# #房产资讯# #横滨# 收起全文d

今天11:15  来自 微博 weibo.com

日本房产知识小课堂No.175
【青色申告】
个人经营不动产的贷款业等事业的时候需要进行“确定申告”，但是对于每天正确记录交易，正确计算所得和税金的个人，国家制定了给予所得税法上的各种好处的制度有。

这个制度叫做“蓝色申报”。

对进行蓝色申报的个人来说，有以下所得税法上的好处。

1.满足一 ​ 展开全文c

日本房产知识小课堂No.175
【青色申告】
个人经营不动产的贷款业等事业的时候需要进行“确定申告”，但是对于每天正确记录交易，正确计算所得和税金的个人，国家制定了给予所得税法上的各种好处的制度有。

这个制度叫做“蓝色申报”。

对进行蓝色申报的个人来说，有以下所得税法上的好处。

1.满足一定条件的“家庭员工”支付的适当工资和奖金（将其称为蓝色事业专职人员工资）是必要经费。

2.根据复式簿记完成蓝色申报结算书，可以从收入中获得55万日元的特别扣除。

3.不使用复式簿记而完成蓝色申报结算书的情况下，可以代替上述2.从收入中扣除45万日元的特别扣除。

此外，为了进行蓝色申报，需要在蓝色申报年3月15日之前向税务局提交“批准申请书”（但是在当年1月16日以后开始工作的话，从开始之日起2个月以内提交“批准申请书”即可）。

另外，有房地产贷款所得（不动产所得）的个人要享受上述1.到3.的好处，房地产贷款必须达到“事业规模”。
#日本房产百科# #小知识# #房地产# #船长说房# ​​​​ 收起全文d

今天09:40  来自 微博 weibo.com

（株）矢野经济研究所最近发表了关于2020年住宅改造市场的调查结果（速报值）。根据该公司专业研究员的市场规模计算及文献调查。

2020年的二手房装修市场规模预计为6兆5333亿日元（比前年增加0.03%）。受4月发布的紧急事态宣言的影响，虽然当初大幅度下降，但之后逐渐稳定下来，几乎和去年一样恢复了 ​ 展开全文c

（株）矢野经济研究所最近发表了关于2020年住宅改造市场的调查结果（速报值）。根据该公司专业研究员的市场规模计算及文献调查。

2020年的二手房装修市场规模预计为6兆5333亿日元（比前年增加0.03%）。受4月发布的紧急事态宣言的影响，虽然当初大幅度下降，但之后逐渐稳定下来，几乎和去年一样恢复了。随着休闲和旅行的支出减少，为了适应长期居住的时间，对居住空间的支出增加了。
#船长说房# #日本房产百科# #房产曝光台# 收起全文d

03月03日 20:42  来自 微博 weibo.com

大诚看房VLOG-27
700万人民币的一户建是什么样子？
260平方的土地182平方的建筑面积
现代化风格➕和风的混搭
两个停车位，从毛坯房开始花了一整年的时间装修
让我们来看一下成品吧
#船长说房##带你看房##家居装修##房产曝光台# L船长在日本的微博视频 ​

03月03日 13:58  来自 日常 · 视频社区

#船长推荐100平方系列# #家居装修#
从坡上眺望目黑的街道

从客厅的窗户可以看到目黑的街道，能感受到街道气息的住宅。

只有超过150平方米的专有面积才能实现，32.4榻榻米宽敞的客厅餐厅，让人感到开放、舒适。

面積152.08㎡間取り3LDK+N+2WIC+SIC
所在地 東京都目黒区目黒３
#船长说房# ​ 展开全文c

#船长推荐100平方系列# #家居装修#
从坡上眺望目黑的街道

从客厅的窗户可以看到目黑的街道，能感受到街道气息的住宅。

只有超过150平方米的专有面积才能实现，32.4榻榻米宽敞的客厅餐厅，让人感到开放、舒适。

面積152.08㎡間取り3LDK+N+2WIC+SIC
所在地 東京都目黒区目黒３
#船长说房# #房产曝光台# 收起全文d

03月03日 08:18  来自 微博 weibo.com

日本房产知识小课堂No.174
【埋蔵文化財】
所谓埋藏文化财产是指“埋藏在土地上的文化财产”（文化财产保护法第92条）。

例如，石器、陶器等的遗物、贝冢、古坟、居住地遗迹等，埋在土中的东西就是这个。

关于埋藏文化财产，为了土木工程等，发掘众所周知的埋藏文化财产藏地时，有义务向文化厅长官事 ​ 展开全文c

日本房产知识小课堂No.174
【埋蔵文化財】
所谓埋藏文化财产是指“埋藏在土地上的文化财产”（文化财产保护法第92条）。

例如，石器、陶器等的遗物、贝冢、古坟、居住地遗迹等，埋在土中的东西就是这个。

关于埋藏文化财产，为了土木工程等，发掘众所周知的埋藏文化财产藏地时，有义务向文化厅长官事先申报（该法第93条）。

另外，国家、都道府县、市町村为了贯彻对众所周知的埋藏文化财产的周知，正在努力整备遗迹地图、遗迹台帐等。

另外，根据出土品的出土等，土地的所有者、占有者在发现了贝冢、古坟、居住地等被认定为遗迹的情况下，不改变现状，必须及时向文化厅长官进行申报（该法第96条）。
#日本房产百科# #小知识# #房地产# #船长说房# ​​​​ 收起全文d

03月03日 06:41  来自 微博 weibo.com

横滨港高级塔楼 217平方 顶层 40楼 4LDK 这户型怎么样#船长说房# ​

03月02日 18:08  来自 微博 weibo.com

横滨海景房，42階建26階部分 102平方 东南角部屋 眺望真好
客厅带地暖 L型大阳台 #船长推荐100平方系列# #家居装修# #船长说房# ​

03月02日 18:04  来自 微博 weibo.com

#船长推荐100平方系列# #家居装修#
住在历史悠久的宅邸“大和乡”

～名胜・六义园旁边的低层住宅～

铭府林立的本驹込6丁目。

能近距离感受到六义园的绿色，拥有悠然自得的空气感，是东京都内屈指可数的高级住宅区。

在那个一角建的本物件是mezonet住户。

客厅是5.3m的通风室，从阳台和向楼上延伸 ​ 展开全文c

#船长推荐100平方系列# #家居装修#
住在历史悠久的宅邸“大和乡”

～名胜・六义园旁边的低层住宅～

铭府林立的本驹込6丁目。

能近距离感受到六义园的绿色，拥有悠然自得的空气感，是东京都内屈指可数的高级住宅区。

在那个一角建的本物件是mezonet住户。

客厅是5.3m的通风室，从阳台和向楼上延伸的大窗户中透出光线的样子

让人感觉到日常的戏剧性。

面積142.23㎡間取り3LDK+2N+WIC（メゾネット）
所在地 東京都文京区本駒込6
#船长说房# #房产曝光台# 收起全文d

03月02日 16:18  来自 微博 weibo.com

大诚看房VLOG-26公司小姐姐解说版part-2
山手线70平方3LDK
送19平方阳台和15平方露天阳台
10楼顶层，眺望好，日暮里我住过2年
车站环境不错适合居住
#家居装修##船长说房##日本身边事##房产资讯# L船长在日本的微博视频 ​

03月02日 15:58  来自 日常 · 视频社区

一线直达上野东京新宿池袋涉谷
新築未入居、58平方 2LDK
住宅贷款控除适合物件、最后一套
#船长说房##家居装修# ​

03月02日 09:36  来自 iPhone 12 Pro Max

#每日建筑案例分享# NO.157
【回廊の家】
计划将院子包围起来的“コ字型设计”，在确保周围环境的隐私的同时，创造出可以享受私人空间的环境。建筑物入口采用杉木，像进入杉木的箱子一样的接近成为外观的重点。内部是最大限度活用施主特有的特色的构造。可以享受主人爱好的管球放大器的开放式厨房，还 ​ 展开全文c

#每日建筑案例分享# NO.157
【回廊の家】
计划将院子包围起来的“コ字型设计”，在确保周围环境的隐私的同时，创造出可以享受私人空间的环境。建筑物入口采用杉木，像进入杉木的箱子一样的接近成为外观的重点。内部是最大限度活用施主特有的特色的构造。可以享受主人爱好的管球放大器的开放式厨房，还能让人联想到业务用的开放式厨房，甚至可以把主人和夫人的卧室分开，还能共享步入式壁橱的移动线路等，完成了到细微部分都能满足客人要求的住宅有。
施工場所：埼玉県さいたま市
（摘自《FREEDOM住宅集》）
#建筑设计# #设计美学# #日本房产# #日本# #房产曝光台##船长说房# 收起全文d

03月02日 07:34  来自 微博 weibo.com

日本房产知识小课堂No.173
【浮床工法】
为了防止随着步行声音和钢琴等演奏而产生的声音振动通过地板传播而产生的工法。在主构造体上安装防振材料，隔断声音、绝缘声音。
#日本房产百科# #小知识# #房地产# #船长说房# ​

03月02日 06:21  来自 微博 weibo.com

2020年 日本各大地产公寓开发公寓户数排行榜#船长说房# #房产微盘点# ​

03月01日 14:06  来自 微博 weibo.com

#每日建筑案例分享# NO.156
【WALL】
“总之要建一个漂亮的住宅”。从那样的要求开始了设计。在确保个人隐私的同时，拥有开放性的中庭的豪宅。作为外观特征的5面墙壁与内部相连，构成了整个建筑物的空间。经过无数次的发表，设计了充满施主特色的住宅。
施工場所：岐阜県大垣市
（摘自《FREEDOM住宅集 ​ 展开全文c

#每日建筑案例分享# NO.156
【WALL】
“总之要建一个漂亮的住宅”。从那样的要求开始了设计。在确保个人隐私的同时，拥有开放性的中庭的豪宅。作为外观特征的5面墙壁与内部相连，构成了整个建筑物的空间。经过无数次的发表，设计了充满施主特色的住宅。
施工場所：岐阜県大垣市
（摘自《FREEDOM住宅集》）
#建筑设计# #设计美学# #日本房产# #日本# #房产曝光台##船长说房# 收起全文d

03月01日 11:34  来自 微博 weibo.com

日本房产知识小课堂No.172
【環境共生住宅】
指采取措施抑制环境负荷的住宅。也叫生态住宅。低碳住宅

对策的目标是节约能源和可再生能源的使用，资源的再利用，废弃物的削减等，具体实施屋顶绿化和雨水的再利用，太阳光·风力能源的利用，垃圾的减量等。

作为其基准，例如有（一财）建筑环境·节能机构 ​ 展开全文c

日本房产知识小课堂No.172
【環境共生住宅】
指采取措施抑制环境负荷的住宅。也叫生态住宅。低碳住宅

对策的目标是节约能源和可再生能源的使用，资源的再利用，废弃物的削减等，具体实施屋顶绿化和雨水的再利用，太阳光·风力能源的利用，垃圾的减量等。

作为其基准，例如有（一财）建筑环境·节能机构规定的“环境共生住宅认定基准”，但是在该基准中，不仅要求抑制环境负荷，还要求无障碍化和室内空气质量的维持（雅致住宅对策）等。
#日本房产百科# #小知识# #房地产# #船长说房# ​​​​ 收起全文d

03月01日 11:14  来自 微博 weibo.com

東京都杉並区 JR中央线人气地区 55.05m² 2LDK 2001年房源
全新内装，玄关大理石铺装，室内现代化装修#家居装修# #船长说房# ​

02月28日 17:02  来自 微博 weibo.com

#船长说房# 新建公寓减少，二手房价格升高

国土交通省26日公布了2021年1月的建筑开工统计。

同月新设的住宅开工户数为5万4488户（比去年同期减少3.1%），连续19个月减少。新设的住宅开工面积为482万5000平方米（同比增长0.1%），时隔18个月再次增加。经季节性调整的年率换算值为80万1000户（比上个月 ​ 展开全文c

#船长说房# 新建公寓减少，二手房价格升高

国土交通省26日公布了2021年1月的建筑开工统计。

同月新设的住宅开工户数为5万4488户（比去年同期减少3.1%），连续19个月减少。新设的住宅开工面积为482万5000平方米（同比增长0.1%），时隔18个月再次增加。经季节性调整的年率换算值为80万1000户（比上个月增加2.2%），反转增加。

从使用关系来看，持家为1万9200户（比去年同期增加6.4%），连续3个月超过去年同期。出租房屋为1万9794户（同比减少18.0%），连续29个月减少。分售住宅为19099户（同比增长6.9%），时隔15个月增加。在分开出售的住宅中，公寓为8775户（同比增长29.3%），单户住宅为1万213户（同比减少6.1%）。

从三大都市圈来看，首都圈总数为2万2861户（同比增长6.6%），其中持家4527户（同比增长13.9%）、出租8855户（同比减少8.1%）、分开出售9339户（同比增长21.0%）。中部地区共6929户（同比减少13.2%），其中持家2335户（同比减少3.8%），出租房屋2303户（同比减少26.1%），分开出售1801户（同比减少17.3%）。近畿圈共有8720户（同比减少10.6%），其中持家2255户（同比增长9.6%）、出租房3011户（同比减少26.0%）、分开出售3094户（同比减少6.4%）。
#日本房产百科#

首都圈的成约既存M，平均建筑年数约22年 收起全文d

02月27日 22:21  来自 微博 weibo.com

日本房产知识小课堂No.171
【御影石】
指花岗岩。大理石

因为曾经在兵库县的御影处采到了很多花岗岩，所以花岗岩也被称为御影石。
#日本房产百科# #小知识# #房地产# #船长说房# ​

02月27日 20:32  来自 微博 weibo.com