#深圳回应经营贷违规流入房地产# #深圳经营贷流入楼市将限期收回#【违规进入楼市贷款限期收回！#深圳#多部门回应“经营贷”】22日下午，针对此前网上出现的深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等传闻，深圳银保监局、人民银行深圳市中心支行等部门，最新进行了回应。深圳银保监局表示将严防虛假 ​ 展开全文c

#深圳回应经营贷违规流入房地产# #深圳经营贷流入楼市将限期收回#【违规进入楼市贷款限期收回！#深圳#多部门回应“经营贷”】22日下午，针对此前网上出现的深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等传闻，深圳银保监局、人民银行深圳市中心支行等部门，最新进行了回应。深圳银保监局表示将严防虛假骗取财税优惠补贴等行为。 O违规进入楼市贷款限期收回！深圳多部门回应“经营贷” 收起全文d

深圳卫视深视新闻

违规进入楼市贷款限期收回！深圳多部门回应“经...

2020年04月22日 18:07  来自 微博 weibo.com

【房贷新政正式实施！深圳及全国城市新旧利率及月供变化看这里】10月8日起，房贷利率新政正式执行！今后买房贷款会有什么变化？点击下图↓↓↓ #深圳房产新闻##房产周边事# ​

2019年10月08日 17:47  来自 微博 weibo.com

【同样的起点，选择不同，结果不同】

05年甲用21万买辆广本，早买早享受思维，平均月增加消费3千。乙买套7千单价、3房、100平，首付21万，每月供楼3K。7年后甲广本值6万，乙房产值400万，可买十辆宝马。假设乙中间反复贷款，再投资深圳房产，2千万总资产很轻松。汽车纯消费，房产是投资。 ​

2019年08月30日 21:02  来自 iPhone X

有深圳房产客户福利，比住房贷款利息还要低 2深圳·上芬[地铁站] ​

01月06日 16:18  来自 iPhone客户端

【企业经营贷这么火爆🔥🔥🔥那企业经营贷究竟是什么意思？】

常说的经营贷是银行根据个人提供的深圳抵押物（住宅，公寓，别墅，商铺，写字楼等）作为抵押担保，贷款用途用于公司经营的抵押经营性贷款。

经营贷最基础的条件是：深圳房产作为抵押物 + 有合规用途的公司。

1、深圳抵押物（住宅， ​ 展开全文c

【企业经营贷这么火爆🔥🔥🔥那企业经营贷究竟是什么意思？】

常说的经营贷是银行根据个人提供的深圳抵押物（住宅，公寓，别墅，商铺，写字楼等）作为抵押担保，贷款用途用于公司经营的抵押经营性贷款。

经营贷最基础的条件是：深圳房产作为抵押物 + 有合规用途的公司。

1、深圳抵押物（住宅，公寓，别墅，商铺，写字楼等）：住宅普遍可以贷款7～8成，其它用途的抵押物是可以贷款5～7成。

2、目前对于公司的要求是必须注册1年以上的企业，持有满6个月（个体户也可以）需要有真实的场地经营。 借款人可以接受不是企业法人，股东需占股10% 以上，或者可以接受临深异地注册的公司或直系亲属，配偶的公司。 2深圳·岗厦 收起全文d

2020年12月19日 17:48  来自 iPhone客户端

深圳未来的房子卖给谁 ？深圳房地产经过这几轮的轮番疯涨 ，现在确实是属于普通老百姓望尘莫及 ， 随便一套房子 一两千万算是常规， 可以说深圳房产在金融属性方面已经透支的不能再透支 。房子一个劲儿地疯长 ，银行贷款 二次 三次 四次抵押 ，抵押出来的钱再循环买房吗 ？真正有能力购买深圳房产的人 ​ 展开全文c

深圳未来的房子卖给谁 ？深圳房地产经过这几轮的轮番疯涨 ，现在确实是属于普通老百姓望尘莫及 ， 随便一套房子 一两千万算是常规， 可以说深圳房产在金融属性方面已经透支的不能再透支 。房子一个劲儿地疯长 ，银行贷款 二次 三次 四次抵押 ，抵押出来的钱再循环买房吗 ？真正有能力购买深圳房产的人群在哪里 ？大家解答一下 ，未来这么高的房价会卖给谁 ？#深圳资讯# 2深圳·星海名城 收起全文d

2020年12月17日 07:07  来自 iPhone 8 Plus

货币的本质是什么，一句话就是负债。 新增的贷款就是新增的货币，你拿着自己的房产去抵押贷款100万出来，就相当于大陆世界增加了100万的货币， 你去微粒贷撸出来5万的贷款，就相当于大陆世界增加了5万的货币。深圳房产和贵州茅台股票都是严重供不应求的稀缺品，前者每年新增1万多套可售新房，后者50多 ​ 展开全文c

货币的本质是什么，一句话就是负债。 新增的贷款就是新增的货币，你拿着自己的房产去抵押贷款100万出来，就相当于大陆世界增加了100万的货币， 你去微粒贷撸出来5万的贷款，就相当于大陆世界增加了5万的货币。深圳房产和贵州茅台股票都是严重供不应求的稀缺品，前者每年新增1万多套可售新房，后者50多元成本的酒水可以卖3000元，疫情搞出一大波的流动性危机，全世界放水预防经济秩序断片，聪明钱闻声撸出各种贴息贷款，各种加仓深圳房产和贵州茅台股票。一不小心10个月过去了，全世界累计疫情感染者7378万，普通散户一脸懵逼，再复盘一看，深圳房产涨了40%，贵州茅台股票翻了一倍，自己连每个月的工资都被老板打折了。 收起全文d

2020年12月16日 15:39  来自 搜狗高速浏览器

传统服务行业从业人员，再也不是从前低眉顺眼的size了，ta也许比ta的客户财富更多。比如深圳房产中介，比如贷款中介，他们都是上一轮财富分配站在城市红利与时代红利漩涡最中心的人。

阶层真的固化了吗，因为互联网使得阶层的鸿沟重新模糊起来，但中国听说还有六亿人口收入在1000以下。 ​

2020年12月06日 09:31  来自 微博小程序

深圳南山华润城润玺一期，本次打新（参与硬性规定：深圳无房户），万众瞩目，诚意登记结束，9690人即将参与摇号，中签率12.08%。

按最小面积100m²算，总价1200万，首房首贷3成360万，2023年交楼，3年限售，资金锁仓6年。深圳房产抵押经营贷，银行年化利率最低3.6%，贷款360万，6年银行资金利息成本360 ​ 展开全文c

深圳南山华润城润玺一期，本次打新（参与硬性规定：深圳无房户），万众瞩目，诚意登记结束，9690人即将参与摇号，中签率12.08%。

按最小面积100m²算，总价1200万，首房首贷3成360万，2023年交楼，3年限售，资金锁仓6年。深圳房产抵押经营贷，银行年化利率最低3.6%，贷款360万，6年银行资金利息成本360*3.6%*6=77.6万；贷款840万，月供利息3.3万，6年利息成本3.3万*72=237.6万；1200万全部贷款，利息总成本77.6万＋237.6万=315.2万，100m²6年租金收益36万卓卓有余，6年银行利息成本实际是315.2万-36万=279.2万。

按目前二手房成交价17万/m²计算，即是深圳楼市横盘6年，依然可以赚取500万-279.2万=220.8万。所以这么多人排队去买，知道为什么了吧？ 收起全文d

2020年11月25日 12:11  来自 热心市民iPhone客户端

房子涨一涨，资产负债率缩一缩，这是为什么中国房地产的杠杆看似很高，却一直不崩盘的原因之一，因为房价一直涨，很多的人负债率其实在不断下降。负债率下降之后，他们随时可以裂变贷款，最终不断地搞，形成资金正循环，无限火力，向深圳房产开炮！ 2深圳·南山科技园 ​

2020年11月17日 08:13  来自 iPhone客户端

#楼市趋势#深圳按揭中的房子可以贷款吗？深圳房产抵押贷款条件是什么？ L抢房俱乐部的微博视频 ​

2020年10月24日 17:44  来自 微博网页

912直播记录
1.杭州很好但是论投资比深圳差很远很远很远，深圳最最好
2.普通人的一生能做到传宗接代就不错了其他的也做不了什么
3.选择代持人第一就是认知在线选择会员，第二就是一直谈得来
4.目前合伙选总价千万以下的更好，经营贷一千万就不好贷款了，兑现利润效率低。
5.深圳房产是大额存单，居住功 ​ 展开全文c

912直播记录
1.杭州很好但是论投资比深圳差很远很远很远，深圳最最好
2.普通人的一生能做到传宗接代就不错了其他的也做不了什么
3.选择代持人第一就是认知在线选择会员，第二就是一直谈得来
4.目前合伙选总价千万以下的更好，经营贷一千万就不好贷款了，兑现利润效率低。
5.深圳房产是大额存单，居住功能不是主要的
6.禀赋是不能被自己发现的（不是自己想出来的），需要多做多尝试
7.大方向选贵的片区，微观方向也是在贵的片区选贵的房子
#理总直播# 收起全文d

2020年10月01日 19:10  来自 iPhone客户端

“量体裁衣”
高垫资买房这种极端杠杆的做法是不可取的。想买房的心态我理解，想暴富的心态我也能理解，但是，2300万的房子，垫1000万，并且没有可备选还款来源这种我不理解，今年炒房，贷款政策风险是一定要考虑在内的，没有可靠的经济能力垫底，不提倡这种风险炒法，客户名下已有的房产已经没有套利 ​ 展开全文c

“量体裁衣”
高垫资买房这种极端杠杆的做法是不可取的。想买房的心态我理解，想暴富的心态我也能理解，但是，2300万的房子，垫1000万，并且没有可备选还款来源这种我不理解，今年炒房，贷款政策风险是一定要考虑在内的，没有可靠的经济能力垫底，不提倡这种风险炒法，客户名下已有的房产已经没有套利空间，工厂盈利能力一个月十几万（未辩证），这种我理解是极端炒客，既然选择了这种做法，就要做好丢个几十万的心理准备。不能说成本高，心态应该是少挣一点。#深圳房产##深圳买房##贷款# 2深圳 收起全文d

2020年09月10日 22:12  来自 HUAWEI P40 Pro+ 5G

深圳房产最近有很多朋友来咨询我关于贷款的问题，我把这些问题归纳为以下三个问题：

1）是用等额本息这种模式来还款好，还是用先息后本这种模式来还款好？
2）是不是买房子就要尽量的去贷款，而不要全款？
3）现在抵押贷这么便宜，要不要去换成抵押贷？

我先说下这三个问题的结论。
第一：通 ​ 展开全文c

深圳房产最近有很多朋友来咨询我关于贷款的问题，我把这些问题归纳为以下三个问题：

1）是用等额本息这种模式来还款好，还是用先息后本这种模式来还款好？
2）是不是买房子就要尽量的去贷款，而不要全款？
3）现在抵押贷这么便宜，要不要去换成抵押贷？

我先说下这三个问题的结论。
第一：通常而言，先息后本是优于等额本息的。
第二：通常而言，我们尽量的去贷款，而不要去全款买房。
第三：要不要换抵押贷，没有标准答案。一般而言，需要去做精算，那么整体的思考思路是什么？我想主要基于以下几个方面

1.早期的时候钱要少做成本的消耗，多买资产。由于今天的钱更为值钱，所以在当下我们要尽可能的把钱买成资产，早期的时候我们建议少把钱放在银行，多把钱买成房子，买成股票，买成其他可以增值的资产。
这就是为什么先息后本比等额本息好，因为先息后本在早期消耗的钱少。

2.买资产的回报率要大于成本。
因为银行贷款的成本是非常低的，用这么低的成本去投资其他标的，相信回报率一定能比银行利率高。但也并不是说，任何一个人手里面拿的钱都会有很高的投资回报率，投资需谨慎，收益和风险总是成正比的。

3.我们普通人是不是要把自己的杠杆加到最高，把所有的技巧都要利用到极致？我的建议是：在可控和可承担的范围内，我们建议置换低息抵押贷，实现债务重组，减轻还款压力，这样才能有效地节约利息成本，提高资金利用率。

个人浅谈，如有不同见解，可私聊探讨哈[玫瑰] 2深圳·华强商业圈 收起全文d

【超话】深圳房产

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2020年09月04日 14:34  来自 深圳房产超话

一个人名下如果有了深圳房产，善于利用好房产的金融属性，贷款功能，前途无量！

当前政策下，没有深房的抓紧买房，具体规划咨询@深圳摇篮大可 ，记住有能力一定买在自己名下，没有能力创造条件也要买在自己名下！ ​​​

2020年09月03日 00:58  来自 iPhone客户端

帮助客户融资90万，月息4厘左右，客户是一套深圳33平公司名下的宿舍楼，属于工业用地（一般银行都做不了），银行按揭还欠33万，两年前购房81万，特定渠道这套房子评估能贷85-95万，客户只需要90万，完全符合客户需求。客户很满意，前面两个月找各种渠道、银行都贷不了，终于在我们的服务下可以解决资金 ​ 展开全文c

帮助客户融资90万，月息4厘左右，客户是一套深圳33平公司名下的宿舍楼，属于工业用地（一般银行都做不了），银行按揭还欠33万，两年前购房81万，特定渠道这套房子评估能贷85-95万，客户只需要90万，完全符合客户需求。客户很满意，前面两个月找各种渠道、银行都贷不了，终于在我们的服务下可以解决资金问题#深圳贷款#2深圳·岗厦2深圳·新天世纪商务中心#深圳房产新闻# 2深圳·岗厦 收起全文d

2020年06月28日 21:11  来自 荣耀20S

【追查“房抵经营贷入楼市”：深圳有银行发现3笔并提前收回】媒体从深圳多家银行处了解到，有银行自查后未发现有小微企业经营贷违规流入房地产领域；但也有银行称，2020年共发现违规流入房地产市场贷款3笔，但均已提前收回违规贷款。 #深圳房产新闻##深圳楼市#（第一财经） O追查“房抵经营贷入楼市”：深圳有银行已发现3笔并提前收回 ​

深圳微博房产

追查“房抵经营贷入楼市”：深圳有银行已发现3...

2020年04月23日 16:31  来自 微博 weibo.com

【深晚报道｜深圳五部门通报：不存在贴息贷款流入楼市现象】近日，网上出现深圳房价上涨幅度较大、部分小区炒作房价、深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等传闻，引起社会广泛关注。4 月 22 日，人民银行深圳市中心支行、深圳市中小企业服务局、深圳市住建局、深圳银保监局、深圳市市场监管局五 ​ 展开全文c

【深晚报道｜深圳五部门通报：不存在贴息贷款流入楼市现象】近日，网上出现深圳房价上涨幅度较大、部分小区炒作房价、深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等传闻，引起社会广泛关注。4 月 22 日，人民银行深圳市中心支行、深圳市中小企业服务局、深圳市住建局、深圳银保监局、深圳市市场监管局五部门联合通报调查情况。（深圳晚报记者 杜婷）O深晚报道｜深圳五部门通报：不存在贴息贷款流入楼市现象 收起全文d

深晚报道｜深圳五部门通报：不存在贴息贷款流入楼市...

近日，网上出现深圳房价上涨幅度较大、部分小区炒作房价、深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等传闻，引起社会广...

2020年04月22日 19:45  来自 360安全浏览器